流山市における賃貸マンションの平均利回りは2.97%です。想定される年間賃料は90.0万円(1,805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,032万円です。
このページは、流山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、流山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
流山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
流山市における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 115 万円 | 4,620 万円 | 2.48% |
| 3 年 | 113 万円 | 4,475 万円 | 2.53% |
| 5 年 | 111 万円 | 4,193 万円 | 2.64% |
| 10 年 | 104 万円 | 3,544 万円 | 2.92% |
| 20 年 | 88.8 万円 | 2,482 万円 | 3.58% |
| 30 年 | 72.9 万円 | 1,733 万円 | 4.21% |
流山市における、築年数が 14.5 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 3,912 万円 | 2.56% |
| 3 分 | 99.7 万円 | 3,812 万円 | 2.62% |
| 5 分 | 99.1 万円 | 3,612 万円 | 2.74% |
| 10 分 | 97.4 万円 | 3,112 万円 | 3.13% |
| 20 分 | 94.0 万円 | 2,112 万円 | 4.45% |
| 30 分 | 90.7 万円 | 1,113 万円 | 8.15% |
『流山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
流山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『流山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
流山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 前ケ崎 | 3.42% | 82.0万円 | 2,397万円 |
| 加 | 4.76% | 74.4万円 | 1,565万円 |
| 南流山 | 4.9% | 86.4万円 | 1,763万円 |
| 向小金 | 2.9% | 81.5万円 | 2,813万円 |
| 大字木 | 2.86% | 107万円 | 3,741万円 |
| 大字東深井 | -% | 55.3万円 | - |
| 大字西平井 | 8.66% | 58.6万円 | 677万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 5.11% | 75.7万円 | 1,483万円 |
| 富士見台 | 1.84% | 71.6万円 | 3,900万円 |
| 平和台 | 35.8% | 66.9万円 | 187万円 |
| 後平井 | 2.92% | 159万円 | 5,439万円 |
| 東初石 | 5.57% | 125万円 | 2,245万円 |
| 松ケ丘 | 7.72% | 58.8万円 | 762万円 |
| 江戸川台東 | -% | 59.4万円 | - |
| 流山 | 14.8% | 71.0万円 | 480万円 |
| 西初石 | 5.38% | 105万円 | 1,946万円 |
| 野々下 | 2.51% | 77.3万円 | 3,087万円 |
| 駒木 | 24.5% | 73.2万円 | 299万円 |
| 駒木台 | 3.88% | 51.0万円 | 1,313万円 |
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