千葉市中央区における賃貸マンションの平均利回りは4.68%です。想定される年間賃料は84.2万円(2,082円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,798万円です。
このページは、千葉市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市中央区における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,605 万円 | 3.89% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,526 万円 | 3.98% |
| 5 年 | 99.0 万円 | 2,374 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 94.6 万円 | 2,025 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 85.0 万円 | 1,459 万円 | 5.83% |
| 30 年 | 74.1 万円 | 1,070 万円 | 6.92% |
千葉市中央区における、築年数が 13.6 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.0 万円 | 2,014 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 94.5 万円 | 1,988 万円 | 4.76% |
| 5 分 | 93.6 万円 | 1,935 万円 | 4.84% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 1,803 万円 | 5.07% |
| 20 分 | 86.8 万円 | 1,540 万円 | 5.64% |
| 30 分 | 82.3 万円 | 1,277 万円 | 6.44% |
『千葉市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉寺町 | 5.87% | 76.7万円 | 1,306万円 |
| 千葉港 | 5.25% | 160万円 | 3,039万円 |
| 中央 | 4.59% | 111万円 | 2,411万円 |
| 中央港 | 5.22% | 123万円 | 2,349万円 |
| 亥鼻 | 4.61% | 58.6万円 | 1,271万円 |
| 仁戸名町 | 4.9% | 70.6万円 | 1,441万円 |
| 今井 | 8.79% | 79.4万円 | 903万円 |
| 今井町 | 5.94% | 54.0万円 | 909万円 |
| 出洲港 | 13.0% | 87.2万円 | 669万円 |
| 南町 | 4.62% | 83.7万円 | 1,812万円 |
| 問屋町 | 4.16% | 86.7万円 | 2,085万円 |
| 宮崎 | 6.38% | 97.9万円 | 1,534万円 |
| 宮崎町 | 6.21% | 98.7万円 | 1,588万円 |
| 富士見 | 4.57% | 115万円 | 2,518万円 |
| 弁天 | 3.21% | 92.8万円 | 2,887万円 |
| 新千葉 | 4.62% | 81.0万円 | 1,755万円 |
| 新宿 | 4.45% | 87.5万円 | 1,966万円 |
| 新田町 | 11.8% | 85.4万円 | 721万円 |
| 新町 | 6.05% | 93.4万円 | 1,544万円 |
| 旭町 | 14.9% | 75.3万円 | 505万円 |
| 春日 | 14.3% | 67.2万円 | 469万円 |
| 末広 | 6.63% | 70.4万円 | 1,063万円 |
| 本千葉町 | 4.46% | 102万円 | 2,287万円 |
| 本町 | 8.39% | 78.6万円 | 937万円 |
| 東千葉 | 3.56% | 66.1万円 | 1,858万円 |
| 松波 | 2.65% | 67.1万円 | 2,529万円 |
| 栄町 | 8.67% | 77.7万円 | 896万円 |
| 椿森 | 3.56% | 70.4万円 | 1,979万円 |
| 汐見丘町 | 6.46% | 66.1万円 | 1,023万円 |
| 浜野町 | 9.32% | 78.6万円 | 843万円 |
| 港町 | 7.07% | 78.1万円 | 1,104万円 |
| 登戸 | 4.13% | 91.4万円 | 2,217万円 |
| 白旗 | 5.63% | 73.7万円 | 1,309万円 |
| 祐光 | 7.52% | 64.3万円 | 855万円 |
| 神明町 | 5.97% | 81.0万円 | 1,355万円 |
| 稲荷町 | 4.89% | 65.0万円 | 1,330万円 |
| 若草 | 6.99% | 107万円 | 1,527万円 |
| 葛城 | 9.34% | 59.8万円 | 640万円 |
| 蘇我 | 6.26% | 72.1万円 | 1,152万円 |
| 蘇我町 | -% | 71.4万円 | - |
| 要町 | 5.0% | 76.2万円 | 1,524万円 |
| 道場北 | 3.33% | 68.4万円 | 2,052万円 |
| 道場南 | 3.89% | 67.2万円 | 1,727万円 |
| 都町 | 3.04% | 69.2万円 | 2,279万円 |
| 長洲 | 11.9% | 78.4万円 | 661万円 |
| 院内 | 5.42% | 82.8万円 | 1,526万円 |
| 青葉町 | 3.7% | 107万円 | 2,896万円 |
| 鵜の森町 | 7.39% | 88.6万円 | 1,198万円 |
| 鶴沢町 | 4.73% | 61.8万円 | 1,304万円 |
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