八潮市における賃貸マンションの平均利回りは6.16%です。想定される年間賃料は84.3万円(1,964円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,370万円です。
このページは、八潮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八潮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八潮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八潮市における、駅からの距離が 21.1 分、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.3 万円 | 1,859 万円 | 5.07% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 1,781 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 93.7 万円 | 1,627 万円 | 5.76% |
| 10 年 | 91.7 万円 | 1,265 万円 | 7.25% |
| 20 年 | 83.7 万円 | 637 万円 | 13.14% |
| 30 年 | 70.3 万円 | 135 万円 | 52.21% |
八潮市における、築年数が 8.5 年、占有面積が 38.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.9 万円 | 2,730 万円 | 3.51% |
| 3 分 | 95.7 万円 | 2,659 万円 | 3.60% |
| 5 分 | 95.4 万円 | 2,516 万円 | 3.79% |
| 10 分 | 94.5 万円 | 2,160 万円 | 4.37% |
| 20 分 | 92.7 万円 | 1,448 万円 | 6.40% |
| 30 分 | 90.8 万円 | 736 万円 | 12.34% |
『八潮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八潮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八潮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八潮市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八潮 | 8.54% | 82.4万円 | 964万円 |
| 中央 | -% | 71.1万円 | - |
| 大字二丁目 | 25.2% | 61.2万円 | 243万円 |
| 大字伊勢野 | 6.21% | 89.9万円 | 1,447万円 |
| 大字伊草 | 3.66% | 70.5万円 | 1,928万円 |
| 大字南川崎 | -% | 96.1万円 | - |
| 大字南後谷 | 5.48% | 78.6万円 | 1,436万円 |
| 大字古新田 | 4.78% | 82.8万円 | 1,733万円 |
| 大字垳 | 4.32% | 75.6万円 | 1,751万円 |
| 大字大曽根 | 5.02% | 70.5万円 | 1,404万円 |
| 大字大瀬 | 5.7% | 82.0万円 | 1,439万円 |
| 大字木曽根 | 8.54% | 84.1万円 | 985万円 |
| 大字浮塚 | 9.71% | 87.2万円 | 898万円 |
| 大字鶴ケ曽根 | 10.7% | 61.6万円 | 575万円 |
| 大瀬 | 3.44% | 92.0万円 | 2,674万円 |
| 緑町 | 4.13% | 66.3万円 | 1,604万円 |
| 茜町 | 4.58% | 89.0万円 | 1,945万円 |
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