宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは8.98%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は839万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,774 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 93.6 万円 | 1,700 万円 | 5.50% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 1,557 万円 | 5.89% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,224 万円 | 7.11% |
| 20 年 | 77.4 万円 | 663 万円 | 11.67% |
| 30 年 | 67.3 万円 | 242 万円 | 27.80% |
宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,478 万円 | 5.93% |
| 3 分 | 87.5 万円 | 1,462 万円 | 5.99% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 1,428 万円 | 6.10% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,346 万円 | 6.41% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 1,180 万円 | 7.16% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,015 万円 | 8.15% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条 | -% | 76.1万円 | - |
| 一番町 | -% | 65.0万円 | - |
| 三番町 | 15.5% | 59.5万円 | 383万円 |
| 下岡本町 | 7.14% | 71.6万円 | 1,003万円 |
| 下戸祭 | -% | 82.9万円 | - |
| 不動前 | 9.29% | 81.9万円 | 882万円 |
| 中今泉 | 7.72% | 87.2万円 | 1,129万円 |
| 中央 | 17.9% | 64.9万円 | 362万円 |
| 中河原町 | 48.8% | 48.1万円 | 98.6万円 |
| 今泉 | 6.7% | 74.2万円 | 1,109万円 |
| 今泉町 | 4.77% | 71.9万円 | 1,507万円 |
| 元今泉 | 6.8% | 93.1万円 | 1,370万円 |
| 南大通り | 9.23% | 71.2万円 | 772万円 |
| 双葉 | 8.8% | 50.8万円 | 578万円 |
| 城東 | 5.1% | 87.1万円 | 1,710万円 |
| 塙田 | 13.8% | 77.3万円 | 562万円 |
| 大和 | 3.46% | 56.1万円 | 1,623万円 |
| 大寛 | 6.11% | 57.6万円 | 943万円 |
| 大通り | 6.27% | 73.3万円 | 1,168万円 |
| 天神 | 7.15% | 103万円 | 1,446万円 |
| 宮みらい | 4.37% | 175万円 | 4,008万円 |
| 宿郷 | 6.57% | 92.2万円 | 1,403万円 |
| 小幡 | 5.12% | 100万円 | 1,962万円 |
| 峰 | 4.08% | 72.7万円 | 1,780万円 |
| 峰町 | -% | 61.2万円 | - |
| 平松本町 | 4.95% | 69.6万円 | 1,407万円 |
| 幸町 | 1.47% | 59.5万円 | 4,051万円 |
| 御幸本町 | 6.29% | 67.8万円 | 1,079万円 |
| 戸祭 | 2.29% | 69.4万円 | 3,026万円 |
| 操町 | -% | 60.0万円 | - |
| 旭 | 4.61% | 89.3万円 | 1,937万円 |
| 本丸町 | 15.4% | 79.1万円 | 515万円 |
| 材木町 | 8.18% | 99.6万円 | 1,218万円 |
| 東今泉 | 7.34% | 75.0万円 | 1,021万円 |
| 東宿郷 | 11.1% | 80.2万円 | 724万円 |
| 東峰町 | 5.63% | 65.1万円 | 1,157万円 |
| 東簗瀬 | 48.2% | 68.5万円 | 142万円 |
| 松が峰 | -% | 86.9万円 | - |
| 桜 | 7.44% | 81.1万円 | 1,091万円 |
| 泉が丘 | 22.7% | 70.9万円 | 312万円 |
| 睦町 | 13.4% | 74.4万円 | 554万円 |
| 石井町 | 4.27% | 67.3万円 | 1,577万円 |
| 簗瀬 | 5.86% | 65.7万円 | 1,122万円 |
| 簗瀬町 | 1.33% | 62.4万円 | 4,681万円 |
| 緑 | 4.83% | 70.4万円 | 1,457万円 |
| 花房 | 7.15% | 66.3万円 | 927万円 |
| 若松原 | 5.28% | 70.8万円 | 1,341万円 |
| 菊水町 | 6.4% | 91.0万円 | 1,422万円 |
| 西 | 5.29% | 90.8万円 | 1,716万円 |
| 西原 | 5.9% | 68.8万円 | 1,166万円 |
| 西原町 | 7.08% | 70.1万円 | 991万円 |
| 越戸 | 10.3% | 77.7万円 | 755万円 |
| 錦 | 15.7% | 75.2万円 | 478万円 |
| 陽東 | 3.08% | 78.4万円 | 2,544万円 |
| 雀の宮 | 4.04% | 64.7万円 | 1,603万円 |
| 馬場通り | 4.39% | 82.2万円 | 1,873万円 |
| 駅前通り | 6.13% | 103万円 | 1,684万円 |
| 鶴田町 | 4.58% | 77.6万円 | 1,694万円 |
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