宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは9.2%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は819万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,735 万円 | 5.45% |
| 3 年 | 93.6 万円 | 1,664 万円 | 5.62% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 1,526 万円 | 6.01% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,201 万円 | 7.25% |
| 20 年 | 77.4 万円 | 643 万円 | 12.05% |
| 30 年 | 67.3 万円 | 207 万円 | 32.49% |
宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,583 万円 | 5.54% |
| 3 分 | 87.5 万円 | 1,563 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 1,524 万円 | 5.72% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,425 万円 | 6.06% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 1,227 万円 | 6.88% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,029 万円 | 8.03% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条 | -% | 76.1万円 | - |
| 一番町 | -% | 65.0万円 | - |
| 三番町 | 13.7% | 59.5万円 | 436万円 |
| 下岡本町 | 7.14% | 71.6万円 | 1,003万円 |
| 下戸祭 | -% | 82.9万円 | - |
| 不動前 | 9.62% | 81.9万円 | 852万円 |
| 中今泉 | 5.55% | 87.2万円 | 1,571万円 |
| 中央 | 16.7% | 64.9万円 | 389万円 |
| 中河原町 | 37.7% | 48.1万円 | 128万円 |
| 今泉 | 4.22% | 74.2万円 | 1,761万円 |
| 今泉町 | 3.53% | 71.9万円 | 2,038万円 |
| 元今泉 | 6.54% | 93.1万円 | 1,424万円 |
| 南大通り | 6.93% | 71.2万円 | 1,027万円 |
| 双葉 | 8.52% | 50.8万円 | 596万円 |
| 城東 | 5.06% | 87.1万円 | 1,722万円 |
| 塙田 | 9.22% | 77.3万円 | 838万円 |
| 大和 | 3.46% | 56.1万円 | 1,621万円 |
| 大寛 | 6.0% | 57.6万円 | 959万円 |
| 大通り | 6.41% | 73.3万円 | 1,143万円 |
| 天神 | 4.84% | 103万円 | 2,138万円 |
| 宮みらい | 4.19% | 175万円 | 4,180万円 |
| 宿郷 | 6.41% | 92.2万円 | 1,439万円 |
| 小幡 | 5.65% | 100万円 | 1,776万円 |
| 峰 | 4.1% | 72.7万円 | 1,771万円 |
| 峰町 | 3.6% | 61.2万円 | 1,699万円 |
| 平松本町 | 4.94% | 69.6万円 | 1,408万円 |
| 幸町 | 0.998% | 59.5万円 | 5,963万円 |
| 御幸本町 | 6.0% | 67.8万円 | 1,130万円 |
| 戸祭 | 1.44% | 69.4万円 | 4,804万円 |
| 操町 | -% | 60.0万円 | - |
| 旭 | 4.58% | 89.3万円 | 1,953万円 |
| 本丸町 | 15.4% | 79.1万円 | 515万円 |
| 材木町 | 8.34% | 99.6万円 | 1,195万円 |
| 東今泉 | 6.69% | 75.0万円 | 1,121万円 |
| 東宿郷 | 7.45% | 80.2万円 | 1,076万円 |
| 東峰町 | 5.64% | 65.1万円 | 1,154万円 |
| 東簗瀬 | 48.2% | 68.5万円 | 142万円 |
| 松が峰 | -% | 86.9万円 | - |
| 桜 | 7.16% | 81.1万円 | 1,134万円 |
| 泉が丘 | -% | 70.9万円 | - |
| 睦町 | 3.62% | 74.4万円 | 2,055万円 |
| 石井町 | 4.74% | 67.3万円 | 1,422万円 |
| 簗瀬 | 5.2% | 65.7万円 | 1,264万円 |
| 簗瀬町 | 1.33% | 62.4万円 | 4,678万円 |
| 緑 | 4.87% | 70.4万円 | 1,445万円 |
| 花房 | 5.6% | 66.3万円 | 1,184万円 |
| 若松原 | 6.54% | 70.8万円 | 1,082万円 |
| 菊水町 | 6.2% | 91.0万円 | 1,467万円 |
| 西 | 5.41% | 90.8万円 | 1,680万円 |
| 西原 | 5.41% | 68.8万円 | 1,272万円 |
| 西原町 | 6.25% | 70.1万円 | 1,122万円 |
| 越戸 | 10.4% | 77.7万円 | 745万円 |
| 錦 | 3.18e+02% | 75.2万円 | 23.6万円 |
| 陽東 | 2.94% | 78.4万円 | 2,663万円 |
| 雀の宮 | 4.05% | 64.7万円 | 1,597万円 |
| 馬場通り | 3.82% | 82.2万円 | 2,152万円 |
| 駅前通り | 4.81% | 103万円 | 2,146万円 |
| 鶴田町 | 4.01% | 77.6万円 | 1,934万円 |
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