土浦市における賃貸マンションの平均利回りは25.8%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,241円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は265万円です。
このページは、土浦市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、土浦市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
土浦市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土浦市における、駅からの距離が 41.4 分、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 1,461 万円 | 6.86% |
| 3 年 | 98.8 万円 | 1,392 万円 | 7.10% |
| 5 年 | 96.0 万円 | 1,259 万円 | 7.63% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 948 万円 | 9.41% |
| 20 年 | 76.4 万円 | 429 万円 | 17.80% |
| 30 年 | 64.8 万円 | 46.5 万円 | 139.18% |
土浦市における、築年数が 23.9 年、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.8 万円 | 825 万円 | 8.82% |
| 3 分 | 72.8 万円 | 811 万円 | 8.97% |
| 5 分 | 72.7 万円 | 783 万円 | 9.29% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 712 万円 | 10.20% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 569 万円 | 12.71% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 427 万円 | 16.88% |
『土浦市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
土浦市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『土浦市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
土浦市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下高津 | 35.3% | 48.1万円 | 136万円 |
| 大和町 | 0.892% | 146万円 | 16,308万円 |
| 大町 | -% | 78.7万円 | - |
| 富士崎 | -% | 75.4万円 | - |
| 小松 | 12.9% | 92.7万円 | 716万円 |
| 川口 | 13.2% | 49.5万円 | 374万円 |
| 文京町 | 6.71% | 74.4万円 | 1,108万円 |
| 東崎町 | 7.65% | 77.6万円 | 1,015万円 |
| 東真鍋町 | 6.53% | 79.6万円 | 1,219万円 |
| 桜町 | -% | 59.6万円 | - |
| 港町 | 8.82% | 77.3万円 | 877万円 |
| 湖北 | -% | 77.2万円 | - |
| 田中 | 81.7% | 76.9万円 | 94.1万円 |
| 真鍋新町 | 7.13% | 64.7万円 | 906万円 |
| 神立中央 | 6.22% | 61.9万円 | 996万円 |
| 荒川沖東 | -% | 60.8万円 | - |
| 荒川沖西 | 1.76% | 50.0万円 | 2,831万円 |
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