土浦市における賃貸マンションの平均利回りは14.3%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,241円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は478万円です。
このページは、土浦市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、土浦市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
土浦市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土浦市における、駅からの距離が 41.4 分、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 100 万円 | 1,562 万円 | 6.42% |
| 3 年 | 98.8 万円 | 1,501 万円 | 6.59% |
| 5 年 | 96.0 万円 | 1,383 万円 | 6.95% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 1,106 万円 | 8.07% |
| 20 年 | 76.4 万円 | 633 万円 | 12.08% |
| 30 年 | 64.8 万円 | 268 万円 | 24.17% |
土浦市における、築年数が 23.9 年、占有面積が 48.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.8 万円 | 837 万円 | 8.71% |
| 3 分 | 72.8 万円 | 827 万円 | 8.80% |
| 5 分 | 72.7 万円 | 809 万円 | 8.99% |
| 10 分 | 72.6 万円 | 764 万円 | 9.51% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 673 万円 | 10.75% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 582 万円 | 12.38% |
『土浦市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
土浦市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『土浦市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
土浦市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下高津 | 2.85% | 48.1万円 | 1,687万円 |
| 大和町 | 0.974% | 146万円 | 14,937万円 |
| 大町 | -% | 78.7万円 | - |
| 富士崎 | 14.5% | 75.4万円 | 520万円 |
| 小松 | 13.1% | 92.7万円 | 707万円 |
| 川口 | 13.2% | 49.5万円 | 375万円 |
| 文京町 | 4.36% | 74.4万円 | 1,706万円 |
| 東崎町 | 7.94% | 77.6万円 | 978万円 |
| 東真鍋町 | 6.57% | 79.6万円 | 1,212万円 |
| 桜町 | -% | 59.6万円 | - |
| 港町 | 6.31% | 77.3万円 | 1,226万円 |
| 湖北 | -% | 77.2万円 | - |
| 田中 | 36.0% | 76.9万円 | 214万円 |
| 真鍋新町 | 7.14% | 64.7万円 | 905万円 |
| 神立中央 | 23.3% | 61.9万円 | 265万円 |
| 荒川沖東 | -% | 60.8万円 | - |
| 荒川沖西 | 1.47% | 50.0万円 | 3,401万円 |
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