水戸市における賃貸マンションの平均利回りは11.3%です。想定される年間賃料は70.3万円(1,463円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は619万円です。
このページは、水戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、水戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
水戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
水戸市における、駅からの距離が 45.1 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 1,709 万円 | 5.46% |
| 3 年 | 92.2 万円 | 1,639 万円 | 5.63% |
| 5 年 | 90.2 万円 | 1,504 万円 | 6.00% |
| 10 年 | 85.3 万円 | 1,190 万円 | 7.16% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 669 万円 | 11.43% |
| 30 年 | 69.0 万円 | 290 万円 | 23.81% |
水戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,200 万円 | 6.69% |
| 3 分 | 80.2 万円 | 1,187 万円 | 6.76% |
| 5 分 | 79.9 万円 | 1,160 万円 | 6.89% |
| 10 分 | 79.4 万円 | 1,092 万円 | 7.27% |
| 20 分 | 78.3 万円 | 958 万円 | 8.18% |
| 30 分 | 77.2 万円 | 823 万円 | 9.39% |
『水戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
水戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『水戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
水戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三の丸 | -% | 109万円 | - |
| 五軒町 | -% | 58.3万円 | - |
| 千波町 | 7.45% | 71.9万円 | 964万円 |
| 上水戸 | 21.7% | 49.4万円 | 227万円 |
| 中央 | 7.36% | 85.1万円 | 1,156万円 |
| 備前町 | 16.2% | 72.3万円 | 446万円 |
| 元吉田町 | 21.9% | 86.8万円 | 396万円 |
| 南町 | -% | 76.5万円 | - |
| 城南 | 9.06% | 65.3万円 | 721万円 |
| 城東 | 10.2% | 69.8万円 | 684万円 |
| 堀町 | 1.95% | 52.8万円 | 2,702万円 |
| 大工町 | 7.33% | 71.7万円 | 979万円 |
| 大町 | 2.49e+02% | 87.9万円 | 35.3万円 |
| 天王町 | 13.8% | 89.0万円 | 644万円 |
| 姫子 | 2.86% | 59.2万円 | 2,073万円 |
| 宮町 | 13.5% | 110万円 | 815万円 |
| 常磐町 | -% | 65.0万円 | - |
| 新原 | 4.84% | 62.4万円 | 1,288万円 |
| 新荘 | 17.2% | 63.8万円 | 371万円 |
| 末広町 | 8.65% | 100万円 | 1,160万円 |
| 本町 | 5.25% | 58.3万円 | 1,111万円 |
| 東原 | 14.0% | 65.3万円 | 466万円 |
| 栄町 | 7.85% | 53.8万円 | 685万円 |
| 桜川 | 5.59% | 71.2万円 | 1,275万円 |
| 梅香 | 8.34% | 89.3万円 | 1,071万円 |
| 河和田 | 4.47% | 81.8万円 | 1,832万円 |
| 泉町 | 1.54e+02% | 74.6万円 | 48.5万円 |
| 白梅 | -% | 60.7万円 | - |
| 石川 | 24.0% | 54.0万円 | 225万円 |
| 笠原町 | 7.89% | 66.8万円 | 846万円 |
| 西原 | 5.38% | 61.6万円 | 1,145万円 |
| 見和 | 5.75% | 82.7万円 | 1,437万円 |
| 見川 | 6.07% | 75.5万円 | 1,244万円 |
| 赤塚 | 5.35% | 69.8万円 | 1,304万円 |
| 金町 | 6.3% | 56.1万円 | 890万円 |
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