盛岡市における賃貸マンションの平均利回りは7.53%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は982万円です。
このページは、盛岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、盛岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
盛岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
盛岡市における、駅からの距離が 25.6 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.5 万円 | 1,891 万円 | 4.63% |
| 3 年 | 87.4 万円 | 1,832 万円 | 4.77% |
| 5 年 | 87.0 万円 | 1,719 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 85.7 万円 | 1,453 万円 | 5.90% |
| 20 年 | 80.8 万円 | 1,002 万円 | 8.07% |
| 30 年 | 73.1 万円 | 659 万円 | 11.09% |
盛岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.1 万円 | 1,189 万円 | 7.24% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 1,180 万円 | 7.28% |
| 5 分 | 85.4 万円 | 1,163 万円 | 7.34% |
| 10 分 | 84.2 万円 | 1,119 万円 | 7.53% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 1,031 万円 | 7.94% |
| 30 分 | 79.5 万円 | 943 万円 | 8.43% |
『盛岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
盛岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『盛岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
盛岡市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 15.0% | 53.6万円 | 356万円 |
| 上田 | 10.9% | 74.1万円 | 678万円 |
| 下ノ橋町 | 14.7% | 70.8万円 | 482万円 |
| 中ノ橋通 | 3.73% | 93.3万円 | 2,500万円 |
| 中央通 | 14.8% | 73.2万円 | 494万円 |
| 仙北 | 3.47% | 66.9万円 | 1,929万円 |
| 住吉町 | 6.49% | 84.8万円 | 1,306万円 |
| 内丸 | 5.65% | 70.6万円 | 1,250万円 |
| 加賀野 | 3.75% | 86.3万円 | 2,304万円 |
| 北夕顔瀬町 | 3.22% | 86.6万円 | 2,689万円 |
| 北山 | 14.9% | 52.1万円 | 349万円 |
| 北飯岡 | -% | 93.4万円 | - |
| 南大通 | 5.6% | 96.3万円 | 1,721万円 |
| 名須川町 | 7.34% | 53.6万円 | 731万円 |
| 夕顔瀬町 | 10.1% | 73.9万円 | 734万円 |
| 大沢川原 | 7.24% | 83.2万円 | 1,149万円 |
| 大通 | 1.31e+02% | 79.5万円 | 60.6万円 |
| 天神町 | 4.6% | 101万円 | 2,185万円 |
| 安倍館町 | 8.12% | 70.3万円 | 866万円 |
| 山岸 | -% | 68.1万円 | - |
| 山王町 | 22.2% | 103万円 | 463万円 |
| 志家町 | 11.1% | 83.4万円 | 750万円 |
| 愛宕町 | 8.22% | 76.5万円 | 930万円 |
| 新田町 | 7.4% | 70.8万円 | 957万円 |
| 本宮 | 4.58% | 75.7万円 | 1,653万円 |
| 材木町 | 7.02% | 70.5万円 | 1,006万円 |
| 東仙北 | -% | 42.0万円 | - |
| 東山 | 5.81% | 55.5万円 | 956万円 |
| 津志田中央 | 6.46% | 79.7万円 | 1,234万円 |
| 津志田南 | 12.0% | 75.0万円 | 622万円 |
| 清水町 | 11.7% | 72.2万円 | 618万円 |
| 盛岡駅前北通 | 6.84% | 84.6万円 | 1,237万円 |
| 盛岡駅前通 | 8.03% | 91.0万円 | 1,133万円 |
| 盛岡駅西通 | 3.87% | 96.2万円 | 2,489万円 |
| 神明町 | 10.1% | 87.5万円 | 870万円 |
| 紺屋町 | 7.81% | 47.6万円 | 609万円 |
| 肴町 | 8.6% | 67.6万円 | 786万円 |
| 若園町 | 1.47% | 113万円 | 7,696万円 |
| 茶畑 | 10.5% | 60.2万円 | 571万円 |
| 菜園 | 3.17% | 75.4万円 | 2,378万円 |
| 長田町 | 15.0% | 64.8万円 | 432万円 |
| 開運橋通 | 7.71% | 98.9万円 | 1,282万円 |
| 青山 | 19.1% | 71.1万円 | 372万円 |
| 馬場町 | 11.9% | 110万円 | 930万円 |
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