盛岡市における賃貸マンションの平均利回りは7.23%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,503円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,023万円です。
このページは、盛岡市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、盛岡市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
盛岡市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
盛岡市における、駅からの距離が 25.6 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.5 万円 | 1,945 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 87.4 万円 | 1,886 万円 | 4.63% |
| 5 年 | 87.0 万円 | 1,772 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 85.7 万円 | 1,504 万円 | 5.70% |
| 20 年 | 80.8 万円 | 1,044 万円 | 7.74% |
| 30 年 | 73.1 万円 | 684 万円 | 10.68% |
盛岡市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.1 万円 | 1,248 万円 | 6.90% |
| 3 分 | 85.9 万円 | 1,238 万円 | 6.94% |
| 5 分 | 85.4 万円 | 1,219 万円 | 7.01% |
| 10 分 | 84.2 万円 | 1,171 万円 | 7.19% |
| 20 分 | 81.8 万円 | 1,076 万円 | 7.61% |
| 30 分 | 79.5 万円 | 981 万円 | 8.10% |
『盛岡市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
盛岡市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『盛岡市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
盛岡市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 15.1% | 53.6万円 | 354万円 |
| 上田 | 10.8% | 74.1万円 | 686万円 |
| 下ノ橋町 | 13.2% | 70.8万円 | 536万円 |
| 中ノ橋通 | 6.52% | 93.3万円 | 1,432万円 |
| 中央通 | 14.2% | 73.2万円 | 516万円 |
| 仙北 | 3.4% | 66.9万円 | 1,967万円 |
| 住吉町 | 6.57% | 84.8万円 | 1,291万円 |
| 内丸 | 5.98% | 70.6万円 | 1,182万円 |
| 加賀野 | 4.91% | 86.3万円 | 1,759万円 |
| 北夕顔瀬町 | 3.21% | 86.6万円 | 2,701万円 |
| 北山 | 14.8% | 52.1万円 | 351万円 |
| 北飯岡 | -% | 93.4万円 | - |
| 南大通 | 5.5% | 96.3万円 | 1,753万円 |
| 名須川町 | 7.17% | 53.6万円 | 748万円 |
| 夕顔瀬町 | 10.2% | 73.9万円 | 722万円 |
| 大沢川原 | 7.16% | 83.2万円 | 1,162万円 |
| 大通 | 59.8% | 79.5万円 | 133万円 |
| 天神町 | 4.5% | 101万円 | 2,236万円 |
| 安倍館町 | 7.81% | 70.3万円 | 900万円 |
| 山岸 | -% | 68.1万円 | - |
| 山王町 | 7.47% | 103万円 | 1,373万円 |
| 志家町 | 10.6% | 83.4万円 | 789万円 |
| 愛宕町 | 8.0% | 76.5万円 | 956万円 |
| 新田町 | 7.25% | 70.8万円 | 976万円 |
| 本宮 | 4.24% | 75.7万円 | 1,784万円 |
| 材木町 | 8.42% | 70.5万円 | 837万円 |
| 東仙北 | -% | 42.0万円 | - |
| 東山 | 5.58% | 55.5万円 | 995万円 |
| 津志田中央 | 6.16% | 79.7万円 | 1,294万円 |
| 津志田南 | 11.3% | 75.0万円 | 665万円 |
| 清水町 | 15.4% | 72.2万円 | 469万円 |
| 盛岡駅前北通 | 5.79% | 84.6万円 | 1,462万円 |
| 盛岡駅前通 | 7.28% | 91.0万円 | 1,250万円 |
| 盛岡駅西通 | 3.74% | 96.2万円 | 2,575万円 |
| 神明町 | 10.1% | 87.5万円 | 870万円 |
| 紺屋町 | 6.05% | 47.6万円 | 787万円 |
| 肴町 | 9.14% | 67.6万円 | 739万円 |
| 若園町 | 1.55% | 113万円 | 7,268万円 |
| 茶畑 | 10.4% | 60.2万円 | 578万円 |
| 菜園 | 3.18% | 75.4万円 | 2,369万円 |
| 長田町 | 14.6% | 64.8万円 | 443万円 |
| 開運橋通 | 7.57% | 98.9万円 | 1,306万円 |
| 青山 | 19.8% | 71.1万円 | 359万円 |
| 馬場町 | 11.8% | 110万円 | 936万円 |
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