小樽市における賃貸マンションの平均利回りは15.0%です。想定される年間賃料は56.7万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は379万円です。
このページは、小樽市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小樽市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小樽市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小樽市における、駅からの距離が 25.0 分、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 67.7 万円 | 1,237 万円 | 5.47% |
| 3 年 | 67.5 万円 | 1,187 万円 | 5.69% |
| 5 年 | 67.1 万円 | 1,089 万円 | 6.16% |
| 10 年 | 65.8 万円 | 856 万円 | 7.69% |
| 20 年 | 62.0 万円 | 442 万円 | 14.03% |
| 30 年 | 56.7 万円 | 97.1 万円 | 58.35% |
小樽市における、築年数が 21.7 年、占有面積が 39.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 62.7 万円 | 893 万円 | 7.02% |
| 3 分 | 62.6 万円 | 871 万円 | 7.19% |
| 5 分 | 62.5 万円 | 826 万円 | 7.57% |
| 10 分 | 62.2 万円 | 714 万円 | 8.70% |
| 20 分 | 61.5 万円 | 491 万円 | 12.54% |
| 30 分 | 60.9 万円 | 267 万円 | 22.81% |
『小樽市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小樽市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小樽市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小樽市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住ノ江 | 19.9% | 69.0万円 | 346万円 |
| 住吉町 | 4.94% | 53.8万円 | 1,088万円 |
| 入船 | 5.25% | 56.7万円 | 1,079万円 |
| 天神 | 12.5% | 88.2万円 | 707万円 |
| 奥沢 | 3.94e+02% | 63.1万円 | 16.0万円 |
| 富岡 | -% | 54.3万円 | - |
| 新光 | 6.78% | 58.6万円 | 864万円 |
| 最上 | 4.62% | 55.6万円 | 1,204万円 |
| 朝里 | 9.25% | 73.2万円 | 791万円 |
| 東雲町 | 2.16% | 70.5万円 | 3,259万円 |
| 松ケ枝 | 4.46% | 40.6万円 | 911万円 |
| 桜 | 10.4% | 66.2万円 | 638万円 |
| 稲穂 | 72.5% | 54.4万円 | 75.1万円 |
| 築港 | 7.6% | 59.4万円 | 781万円 |
| 緑 | 9.03% | 53.4万円 | 591万円 |
| 色内 | 11.8% | 60.4万円 | 512万円 |
| 花園 | 6.85% | 58.0万円 | 846万円 |
| 赤岩 | 9.33e+02% | 40.4万円 | 4.3万円 |
| 銭函 | 6.05% | 46.8万円 | 774万円 |
| 長橋 | 16.2% | 48.5万円 | 299万円 |
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