郡山市における賃貸マンションの平均利回りは10.4%です。想定される年間賃料は71.0万円(1,450円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は682万円です。
このページは、郡山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、郡山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
郡山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
郡山市における、駅からの距離が 51.4 分、占有面積が 43.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.0 万円 | 1,731 万円 | 5.72% |
| 3 年 | 97.5 万円 | 1,665 万円 | 5.86% |
| 5 年 | 94.6 万円 | 1,536 万円 | 6.16% |
| 10 年 | 87.8 万円 | 1,237 万円 | 7.10% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 745 万円 | 10.27% |
| 30 年 | 68.0 万円 | 391 万円 | 17.39% |
郡山市における、築年数が 21.5 年、占有面積が 43.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.0 万円 | 1,047 万円 | 7.64% |
| 3 分 | 79.9 万円 | 1,039 万円 | 7.69% |
| 5 分 | 79.7 万円 | 1,024 万円 | 7.78% |
| 10 分 | 79.2 万円 | 988 万円 | 8.02% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 914 万円 | 8.55% |
| 30 分 | 77.2 万円 | 840 万円 | 9.19% |
『郡山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
郡山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『郡山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
郡山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 並木 | 4.92% | 80.1万円 | 1,629万円 |
| 亀田 | 11.9% | 69.8万円 | 585万円 |
| 備前舘 | 4.84% | 80.1万円 | 1,655万円 |
| 咲田 | 9.62% | 68.3万円 | 710万円 |
| 図景 | 25.1% | 78.9万円 | 314万円 |
| 堤 | 7.01% | 78.2万円 | 1,117万円 |
| 大槻町 | 6.34% | 64.2万円 | 1,013万円 |
| 大町 | -% | 74.6万円 | - |
| 安積 | 10.9% | 53.4万円 | 489万円 |
| 小原田 | 10.9% | 77.8万円 | 716万円 |
| 山根町 | 14.0% | 65.9万円 | 471万円 |
| 島 | 14.8% | 57.9万円 | 392万円 |
| 愛宕町 | 47.4% | 51.5万円 | 109万円 |
| 方八町 | 10.3% | 51.2万円 | 499万円 |
| 昭和 | 7.44% | 71.0万円 | 955万円 |
| 朝日 | 7.26% | 84.9万円 | 1,169万円 |
| 本町 | 9.84% | 80.4万円 | 817万円 |
| 栄町 | -% | 85.0万円 | - |
| 桑野 | 7.04% | 80.5万円 | 1,143万円 |
| 桜木 | -% | 53.1万円 | - |
| 清水台 | 24.5% | 78.4万円 | 320万円 |
| 神明町 | 6.33% | 68.3万円 | 1,078万円 |
| 細沼町 | 4.18% | 87.8万円 | 2,103万円 |
| 芳賀 | 4.96% | 68.1万円 | 1,371万円 |
| 若葉町 | 3.25% | 43.1万円 | 1,323万円 |
| 菜根 | -% | 89.1万円 | - |
| 虎丸町 | 4.46% | 81.5万円 | 1,825万円 |
| 西ノ内 | 6.01% | 58.5万円 | 974万円 |
| 赤木町 | 20.1% | 71.7万円 | 357万円 |
| 長者 | -% | 67.4万円 | - |
| 開成 | 8.54% | 65.3万円 | 764万円 |
| 鶴見坦 | -% | 92.3万円 | - |
| 麓山 | -% | 62.7万円 | - |
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