大阪市淀川区における賃貸マンションの平均利回りは3.88%です。想定される年間賃料は76.4万円(2,197円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,969万円です。
このページは、大阪市淀川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市淀川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市淀川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市淀川区における、駅からの距離が 6.4 分、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.3 万円 | 2,892 万円 | 3.37% |
| 3 年 | 96.2 万円 | 2,827 万円 | 3.40% |
| 5 年 | 94.1 万円 | 2,701 万円 | 3.48% |
| 10 年 | 89.0 万円 | 2,407 万円 | 3.70% |
| 20 年 | 79.6 万円 | 1,904 万円 | 4.18% |
| 30 年 | 71.3 万円 | 1,513 万円 | 4.71% |
大阪市淀川区における、築年数が 18.6 年、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.5 万円 | 2,067 万円 | 4.14% |
| 3 分 | 84.5 万円 | 2,044 万円 | 4.13% |
| 5 分 | 82.4 万円 | 2,000 万円 | 4.12% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 1,890 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 66.6 万円 | 1,669 万円 | 3.99% |
| 30 分 | 56.0 万円 | 1,448 万円 | 3.87% |
『大阪市淀川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市淀川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市淀川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三国本町 | 3.66% | 83.5万円 | 2,278万円 |
| 三津屋北 | 1.93% | 67.3万円 | 3,489万円 |
| 三津屋南 | 3.02% | 74.8万円 | 2,478万円 |
| 十三元今里 | 4.26% | 66.3万円 | 1,556万円 |
| 十三本町 | 3.12% | 74.0万円 | 2,370万円 |
| 十三東 | 3.41% | 79.0万円 | 2,320万円 |
| 十八条 | 3.74% | 83.5万円 | 2,230万円 |
| 加島 | 2.47% | 70.9万円 | 2,875万円 |
| 塚本 | 3.95% | 65.3万円 | 1,651万円 |
| 宮原 | 4.36% | 81.7万円 | 1,874万円 |
| 新北野 | 4.48% | 65.1万円 | 1,451万円 |
| 新高 | 3.86% | 75.4万円 | 1,954万円 |
| 木川東 | 2.87% | 78.8万円 | 2,750万円 |
| 木川西 | 3.78% | 69.9万円 | 1,849万円 |
| 東三国 | 3.63% | 70.9万円 | 1,950万円 |
| 田川 | 7.35% | 68.3万円 | 930万円 |
| 田川北 | 4.66% | 74.8万円 | 1,605万円 |
| 西三国 | 3.06% | 75.0万円 | 2,452万円 |
| 西中島 | 4.23% | 78.4万円 | 1,854万円 |
| 西宮原 | 4.47% | 76.8万円 | 1,718万円 |
| 野中北 | 5.94% | 61.4万円 | 1,034万円 |
| 野中南 | 5.34% | 60.8万円 | 1,139万円 |
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