神戸市東灘区における賃貸マンションの平均利回りは5.09%です。想定される年間賃料は85.1万円(2,019円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,671万円です。
このページは、神戸市東灘区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市東灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市東灘区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市東灘区における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 2,769 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,712 万円 | 4.13% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,602 万円 | 4.23% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,336 万円 | 4.50% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 1,852 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 88.3 万円 | 1,429 万円 | 6.18% |
神戸市東灘区における、築年数が 24.1 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.4 万円 | 1,857 万円 | 5.25% |
| 3 分 | 96.6 万円 | 1,824 万円 | 5.30% |
| 5 分 | 95.0 万円 | 1,759 万円 | 5.40% |
| 10 分 | 90.9 万円 | 1,596 万円 | 5.70% |
| 20 分 | 82.8 万円 | 1,271 万円 | 6.52% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 945 万円 | 7.91% |
『神戸市東灘区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市東灘区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市東灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市東灘区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉南町 | 14.3% | 74.6万円 | 521万円 |
| 住吉台 | 9.99% | 81.2万円 | 813万円 |
| 住吉宮町 | 4.38% | 78.7万円 | 1,797万円 |
| 住吉山手 | 11.1% | 101万円 | 905万円 |
| 住吉本町 | 4.04% | 112万円 | 2,768万円 |
| 住吉東町 | 4.77% | 93.6万円 | 1,964万円 |
| 北青木 | 4.08% | 79.8万円 | 1,955万円 |
| 岡本 | 4.87% | 91.9万円 | 1,890万円 |
| 御影 | 4.5% | 78.8万円 | 1,752万円 |
| 御影中町 | 5.26% | 81.6万円 | 1,550万円 |
| 御影塚町 | 9.14% | 70.4万円 | 770万円 |
| 御影山手 | 4.32% | 124万円 | 2,877万円 |
| 御影本町 | 12.9% | 65.6万円 | 509万円 |
| 御影石町 | 13.4% | 65.1万円 | 487万円 |
| 御影郡家 | 3.39% | 91.1万円 | 2,685万円 |
| 本山中町 | 6.28% | 75.3万円 | 1,199万円 |
| 本山北町 | 4.08% | 92.3万円 | 2,261万円 |
| 本山南町 | 5.94% | 79.6万円 | 1,340万円 |
| 本庄町 | 3.73% | 101万円 | 2,706万円 |
| 森北町 | 4.85% | 94.7万円 | 1,951万円 |
| 森南町 | 5.44% | 94.3万円 | 1,734万円 |
| 深江北町 | 4.67% | 83.8万円 | 1,794万円 |
| 深江南町 | 5.54% | 85.2万円 | 1,537万円 |
| 深江本町 | 7.77% | 69.8万円 | 898万円 |
| 深江浜町 | 11.6% | 72.8万円 | 628万円 |
| 渦森台 | 10.3% | 65.2万円 | 635万円 |
| 田中町 | 4.46% | 92.1万円 | 2,064万円 |
| 甲南町 | 5.15% | 77.8万円 | 1,509万円 |
| 西岡本 | 3.6% | 115万円 | 3,205万円 |
| 青木 | 6.47% | 74.3万円 | 1,148万円 |
| 魚崎中町 | 6.17% | 73.8万円 | 1,196万円 |
| 魚崎北町 | 4.64% | 85.2万円 | 1,834万円 |
| 魚崎南町 | 8.6% | 73.9万円 | 860万円 |
| 魚崎浜町 | 63.1% | 38.4万円 | 60.8万円 |
| 魚崎西町 | 5.22% | 75.5万円 | 1,446万円 |
| 鴨子ケ原 | 3.79% | 112万円 | 2,962万円 |
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