JR豊肥本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.79%です。想定される年間賃料は89.3万円(954円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,863万円です。
このページは、JR豊肥本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR豊肥本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR豊肥本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR豊肥本線における、駅からの距離が 42.5 分、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,919 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 126 万円 | 2,854 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,728 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,446 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 93.8 万円 | 2,016 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 86.5 万円 | 1,767 万円 | 4.90% |
JR豊肥本線における、築年数が 25.2 年、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.8 万円 | 1,924 万円 | 4.92% |
| 3 分 | 94.6 万円 | 1,923 万円 | 4.92% |
| 5 分 | 94.3 万円 | 1,920 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 93.6 万円 | 1,912 万円 | 4.90% |
| 20 分 | 92.2 万円 | 1,897 万円 | 4.86% |
| 30 分 | 90.7 万円 | 1,882 万円 | 4.82% |
| 2025年 1 - 3月 109 件の取引 | 2024年 1 - 12月 628 件の取引 | 2023年 1 - 12月 620 件の取引 | 2022年 1 - 12月 593 件の取引 | 2021年 1 - 12月 732 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 109 | 4Q 162 | 3Q 156 | 2Q 157 | 1Q 153 | 4Q 152 | 3Q 171 | 2Q 147 | 1Q 150 | 4Q 149 | 3Q 149 | 2Q 144 | 1Q 151 | 4Q 180 | 3Q 169 | 2Q 201 | 1Q 182 |
『JR豊肥本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR豊肥本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR豊肥本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR豊肥本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 内牧駅 | 13.1% | 78.0万円 | 595万円 |
| 肥後大津駅 | 6.0% | 85.8万円 | 1,431万円 |
| 光の森駅 | 5.33% | 111万円 | 2,076万円 |
| 武蔵塚駅 | 5.59% | 83.6万円 | 1,496万円 |
| 竜田口駅 | 6.18% | 79.9万円 | 1,293万円 |
| 東海学園前駅 | 4.43% | 88.7万円 | 2,002万円 |
| 水前寺駅 | 7.0% | 125万円 | 1,780万円 |
| 新水前寺駅 | 5.15% | 72.0万円 | 1,397万円 |
| 南熊本駅 | 6.28% | 79.0万円 | 1,257万円 |
| 熊本駅 | 3.73% | 83.6万円 | 2,241万円 |
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