JR三角線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.89%です。想定される年間賃料は60.3万円(869円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は765万円です。
このページは、JR三角線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR三角線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR三角線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR三角線における、駅からの距離が 91.1 分、占有面積が 56.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.7 万円 | 1,389 万円 | 6.10% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,354 万円 | 6.14% |
| 5 年 | 80.2 万円 | 1,285 万円 | 6.24% |
| 10 年 | 73.5 万円 | 1,129 万円 | 6.51% |
| 20 年 | 63.3 万円 | 882 万円 | 7.18% |
| 30 年 | 57.5 万円 | 722 万円 | 7.96% |
JR三角線における、築年数が 26.7 年、占有面積が 56.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.2 万円 | 717 万円 | 10.77% |
| 3 分 | 77.0 万円 | 717 万円 | 10.74% |
| 5 分 | 76.6 万円 | 718 万円 | 10.66% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 721 万円 | 10.48% |
| 20 分 | 73.5 万円 | 726 万円 | 10.12% |
| 30 分 | 71.5 万円 | 732 万円 | 9.77% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 27 件の取引 | 2024年 1 - 12月 85 件の取引 | 2023年 1 - 12月 74 件の取引 | 2022年 1 - 12月 68 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 6 | 2Q 8 | 1Q 13 | 4Q 17 | 3Q 14 | 2Q 27 | 1Q 27 | 4Q 13 | 3Q 15 | 2Q 21 | 1Q 25 | 4Q 17 | 3Q 22 | 2Q 16 | 1Q 13 | |
『JR三角線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR三角線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR三角線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR三角線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 宇土駅 | 4.49% | 82.8万円 | 1,846万円 |
| 三角駅 | 9.84% | 37.8万円 | 384万円 |
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