JR鹿児島本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.18%です。想定される年間賃料は68.4万円(834円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,108万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 31.2 分、占有面積が 73.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 1,924 万円 | 5.28% |
| 3 年 | 100 万円 | 1,880 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 98.1 万円 | 1,796 万円 | 5.46% |
| 10 年 | 92.6 万円 | 1,604 万円 | 5.77% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,301 万円 | 6.36% |
| 30 年 | 74.4 万円 | 1,106 万円 | 6.73% |
JR鹿児島本線における、築年数が 29.9 年、占有面積が 73.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.9 万円 | 1,182 万円 | 5.91% |
| 3 分 | 70.0 万円 | 1,179 万円 | 5.94% |
| 5 分 | 70.3 万円 | 1,174 万円 | 5.99% |
| 10 分 | 71.1 万円 | 1,162 万円 | 6.12% |
| 20 分 | 72.7 万円 | 1,136 万円 | 6.40% |
| 30 分 | 74.3 万円 | 1,111 万円 | 6.69% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 364 件の取引 | 2024年 1 - 12月 661 件の取引 | 2023年 1 - 12月 610 件の取引 | 2022年 1 - 12月 599 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 98 | 2Q 129 | 1Q 137 | 4Q 167 | 3Q 164 | 2Q 167 | 1Q 163 | 4Q 166 | 3Q 166 | 2Q 144 | 1Q 134 | 4Q 144 | 3Q 152 | 2Q 162 | 1Q 141 | |
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 荒尾駅 | 8.38% | 48.7万円 | 581万円 |
| 南荒尾駅 | 8.79% | 72.9万円 | 829万円 |
| 長洲駅 | 8.89% | 54.0万円 | 607万円 |
| 大野下駅 | 14.2% | 57.0万円 | 402万円 |
| 玉名駅 | 13.7% | 52.8万円 | 386万円 |
| 植木駅 | 11.5% | 87.0万円 | 755万円 |
| 西里駅 | 7.51% | 70.2万円 | 935万円 |
| 崇城大学前駅 | 7.62% | 59.6万円 | 782万円 |
| 熊本駅 | 4.5% | 89.1万円 | 1,983万円 |
| 川尻駅 | 5.48% | 72.0万円 | 1,315万円 |
| 富合駅 | 4.29% | 86.4万円 | 2,014万円 |
| 宇土駅 | 5.85% | 77.7万円 | 1,328万円 |
| 松橋駅 | 7.17% | 63.6万円 | 887万円 |
| 有佐駅 | 25.4% | 78.0万円 | 307万円 |
| 新八代駅 | 11.7% | 58.2万円 | 497万円 |
| 八代駅 | 9.39% | 57.2万円 | 609万円 |
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