JR大村線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.73%です。想定される年間賃料は78.6万円(883円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,663万円です。
このページは、JR大村線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大村線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大村線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大村線における、駅からの距離が 34.9 分、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 102 万円 | 2,326 万円 | 4.41% |
| 3 年 | 101 万円 | 2,270 万円 | 4.44% |
| 5 年 | 97.6 万円 | 2,162 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 90.1 万円 | 1,919 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 78.3 万円 | 1,549 万円 | 5.06% |
| 30 年 | 70.5 万円 | 1,332 万円 | 5.29% |
JR大村線における、築年数が 16.4 年、占有面積が 75.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.4 万円 | 1,600 万円 | 5.40% |
| 3 分 | 86.3 万円 | 1,602 万円 | 5.39% |
| 5 分 | 86.0 万円 | 1,606 万円 | 5.36% |
| 10 分 | 85.4 万円 | 1,615 万円 | 5.28% |
| 20 分 | 84.0 万円 | 1,634 万円 | 5.14% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 1,653 万円 | 5.00% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 173 件の取引 | 2023年 1 - 12月 205 件の取引 | 2022年 1 - 12月 202 件の取引 | 2021年 1 - 12月 225 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 23 | 3Q 47 | 2Q 41 | 1Q 62 | 4Q 58 | 3Q 43 | 2Q 57 | 1Q 47 | 4Q 42 | 3Q 50 | 2Q 58 | 1Q 52 | 4Q 57 | 3Q 53 | 2Q 68 | 1Q 47 | |
『JR大村線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大村線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大村線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大村線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 竹松駅 | 3.93% | 85.1万円 | 2,164万円 |
| 諏訪駅 | 6.73% | 65.3万円 | 970万円 |
| 大村駅 | 5.07% | 80.0万円 | 1,578万円 |
| 諫早駅 | 3.8% | 54.0万円 | 1,422万円 |
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