年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2025 年	30.3 分	34.8 年	84.8 坪	50.6 坪	46.6 万円/坪	-16.8%	124 件
2024 年	30.6 分	31.9 年	77.8 坪	48.5 坪	56.0 万円/坪	+0.5%	695 件
2023 年	31.7 分	30.2 年	79.7 坪	52.3 坪	55.8 万円/坪	+5.5%	709 件
2022 年	30.9 分	32.4 年	83.8 坪	57.8 坪	52.9 万円/坪	-9.1%	645 件
2021 年	31.8 分	27.6 年	80.6 坪	50.9 坪	58.2 万円/坪	+14.5%	685 件
2020 年	31.5 分	28.6 年	79.0 坪	49.0 坪	50.8 万円/坪	-5.3%	644 件
2019 年	31.8 分	27.7 年	77.5 坪	52.9 坪	53.7 万円/坪	+0.3%	632 件
2018 年	33.1 分	27.2 年	85.6 坪	53.8 坪	53.5 万円/坪	-2.7%	679 件
2017 年	32.0 分	25.2 年	82.9 坪	54.9 坪	55.0 万円/坪	+11.9%	680 件
2016 年	31.4 分	25.2 年	82.1 坪	62.1 坪	49.2 万円/坪	-1.8%	656 件
2015 年	31.3 分	25.9 年	79.4 坪	51.1 坪	50.1 万円/坪	-0.4%	640 件
2014 年	34.3 分	24.0 年	81.7 坪	52.3 坪	50.3 万円/坪	+18.4%	592 件
2013 年	32.0 分	24.4 年	81.2 坪	52.4 坪	42.4 万円/坪	-5.6%	642 件
2012 年	34.9 分	23.7 年	82.1 坪	56.5 坪	44.9 万円/坪	-3.0%	494 件
2011 年	35.9 分	21.9 年	77.5 坪	57.6 坪	46.3 万円/坪	-2.9%	528 件
2010 年	32.5 分	20.7 年	81.0 坪	54.8 坪	47.7 万円/坪	+5.1%	535 件
2009 年	34.4 分	19.7 年	76.9 坪	52.5 坪	45.4 万円/坪	-11.1%	340 件
2008 年	36.6 分	20.2 年	85.5 坪	61.6 坪	51.0 万円/坪	-1.9%	241 件
2007 年	32.4 分	20.2 年	87.1 坪	63.4 坪	52.0 万円/坪	-	215 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	101 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	78 万円/坪	77 %
築２０年・残存価値	60 万円/坪	59 %
築３０年・残存価値	47 万円/坪	47 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR佐世保線	2,046 万円 (複数年平均)	40.6 万円/坪 (2025年)	2,317 件 (2025年)	-23.4% (2025)
JR大村線	2,171 万円 (複数年平均)	55.8 万円/坪 (2025年)	3,161 件 (2025年)	-8.9% (2025)
JR長崎旧線	2,650 万円 (複数年平均)	47.0 万円/坪 (2025年)	3,685 件 (2025年)	-17.7% (2025)
JR長崎本線	2,641 万円 (複数年平均)	49.6 万円/坪 (2025年)	5,141 件 (2025年)	-10.5% (2025)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR長崎旧線 (3,685) [沿線・駅]	2,650 万	47.6 万/坪	34.2 年	34 分	74 坪
JR JR佐世保線 (2,317) [沿線・駅]	2,046 万	46.6 万/坪	33.5 年	26 分	80 坪
JR長崎旧線喜々津駅 (305) [沿線・駅]	1,829 万	48.0 万/坪	32.2 年	26 分	81 坪
JR長崎本線喜々津駅 (305) [沿線・駅]	1,829 万	48.0 万/坪	32.2 年	26 分	81 坪
時津町元村郷 (46) [エリア]	2,482 万	47.5 万/坪	27.8 年	27 分	95 坪
佐世保市万徳町 (7) [エリア]	2,557 万	47.0 万/坪	33.7 年	30 分	66 坪
時津町野田郷 (32) [エリア]	2,480 万	49.4 万/坪	26.7 年	29 分	70 坪
佐世保市星和台町 (27) [エリア]	1,400 万	44.6 万/坪	34.9 年	31 分	65 坪
時津町浦郷 (18) [エリア]	3,188 万	51.6 万/坪	30.0 年	30 分	83 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩55.0 分 \| 平均地価15.9万/坪	坪単価	路線価
長崎市伊良林1丁目83番2 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 22.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	80.3万/坪 2025年 (公示地価)	64.3万/坪 (路線価)
長崎市愛宕3丁目440番8 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 38.8 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.0万/坪 2025年 (公示地価)	5.6万/坪 (路線価)
長崎市片淵2丁目14番2 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 25.0 分一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2025年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
長崎市田中町1566番・肥前古賀駅(長崎本線) 徒歩 46.2 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.2万/坪 2025年 (公示地価)	16.2万/坪 (路線価)
長崎市富士見町196番・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 20.0 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 300%	66.4万/坪 2025年 (公示地価)	53.2万/坪 (路線価)
長崎市平和町352番・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 13.8 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 13.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 300%	86.0万/坪 2025年 (公示地価)	68.8万/坪 (路線価)
長崎市滑石3丁目440番45 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.4万/坪 2025年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
長崎市虹が丘町2300番69 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 18.8 分中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	21.5万/坪 2025年 (公示地価)	17.2万/坪 (路線価)
長崎市西北町90番12 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.5万/坪 2025年 (公示地価)	13.2万/坪 (路線価)
長崎市江平1丁目432番12 ・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 28.8 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 28.8 分一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.4万/坪 2025年 (公示地価)	12.3万/坪 (路線価)
長崎市小江原4丁目330番378 ・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 70.0 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 70.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	19.7万/坪 2025年 (公示地価)	15.7万/坪 (路線価)
長崎市錦2丁目815番8 ・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 16.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.9万/坪 2025年 (公示地価)	18.3万/坪 (路線価)
長崎市石神町409番23 ・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	15.7万/坪 2025年 (公示地価)	12.6万/坪 (路線価)
長崎市本原町260番・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 20.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	63.5万/坪 2025年 (公示地価)	50.8万/坪 (路線価)
長崎市江里町1447番1 ・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.0万/坪 2025年 (公示地価)	22.4万/坪 (路線価)
長崎市上西山町156番1 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	98.8万/坪 2025年 (公示地価)	79.1万/坪 (路線価)
長崎市三原1丁目2番90 ・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 47.5 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 47.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.7万/坪 2025年 (公示地価)	15.0万/坪 (路線価)
長崎市高尾町543番13 ・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 27.5 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 27.5 分一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.0万/坪 2025年 (公示地価)	25.6万/坪 (路線価)
長崎市緑町411番・浦上駅(長崎旧線) 徒歩 7.2 分・浦上駅(長崎本線) 徒歩 7.2 分一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 300%	60.2万/坪 2025年 (公示地価)	48.1万/坪 (路線価)
長崎市鳴滝2丁目44番1 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 31.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	42.0万/坪 2025年 (公示地価)	33.6万/坪 (路線価)
長崎市現川町1929番9 ・現川駅(長崎本線) 徒歩 1.6 分農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	8.7万/坪 2025年 (公示地価)	7.0万/坪 (路線価)
長崎市秋月町284番1内・長崎駅(長崎本線) 徒歩 46.2 分小規模一般住宅が密集する高台の住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	3.7万/坪 2025年 (公示地価)	2.9万/坪 (路線価)
長崎市網場町495番5 ・現川駅(長崎本線) 徒歩 75.0 分一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.9万/坪 2025年 (公示地価)	12.7万/坪 (路線価)
長崎市大山町147番・長崎駅(長崎本線) 徒歩 92.5 分一般住宅等が山間に点在する地域土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.9万/坪 2025年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
長崎市戸町2丁目177番50外・長崎駅(長崎本線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	16.3万/坪 2025年 (公示地価)	13.1万/坪 (路線価)
長崎市上戸町2丁目1番160 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 62.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.1万/坪 2025年 (公示地価)	20.9万/坪 (路線価)
長崎市出雲1丁目17番9 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 36.2 分一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.7万/坪 2025年 (公示地価)	17.4万/坪 (路線価)
長崎市田上4丁目441番140外・長崎駅(長崎本線) 徒歩 61.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	13.1万/坪 2025年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
長崎市八つ尾町1206番89 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 57.5 分中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.9万/坪 2025年 (公示地価)	15.1万/坪 (路線価)
長崎市茂木町1番99 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 118 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.6万/坪 2025年 (公示地価)	10.8万/坪 (路線価)
長崎市椿が丘町4番6 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 175 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 70% / 容積率 200%	9.6万/坪 2025年 (公示地価)	7.7万/坪 (路線価)
長崎市深堀町2丁目125番・長崎駅(長崎本線) 徒歩 138 分一般住宅が密集する既成住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.5万/坪 2025年 (公示地価)	10.0万/坪 (路線価)
長崎市川平町710番3 ・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 47.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.5万/坪 2025年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
長崎市三重町961番1 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 150 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.7万/坪 2025年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
長崎市西山2丁目199番1外・長崎駅(長崎本線) 徒歩 27.5 分一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.6万/坪 2025年 (公示地価)	35.7万/坪 (路線価)
長崎市大浜町846番74 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 66.2 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.5万/坪 2025年 (公示地価)	14.0万/坪 (路線価)
長崎市泉2丁目519番・西浦上駅(長崎旧線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.4万/坪 2025年 (公示地価)	17.1万/坪 (路線価)
長崎市女の都4丁目1557番14 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 43.8 分一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	14.9万/坪 2025年 (公示地価)	12.0万/坪 (路線価)
長崎市十人町107番2 ・長崎駅(長崎本線) 徒歩 22.5 分小規模住宅が傾斜地に密集して建ち並ぶ住宅地域土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.1万/坪 2025年 (公示地価)	5.7万/坪 (路線価)
長崎市横尾3丁目1959番62 ・道ノ尾駅(長崎旧線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	17.6万/坪 2025年 (公示地価)	14.1万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{12124\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2236\|number:0}}（件）
分析期間	2021/12 2025/03
平均値 / Average
売却価格	{{24018839.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{142959.9 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{142959.9/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{12046.7\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{31.5}} （分）
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中央値 / Median
売却価格	{{16000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{127273.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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築年数（年）	{{12968.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{25.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{200.0}} （㎡）
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建物面積（坪）	{{115.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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