JR長崎本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.16%です。想定される年間賃料は73.0万円(843円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,413万円です。
このページは、JR長崎本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR長崎本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR長崎本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR長崎本線における、駅からの距離が 34.8 分、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.0 万円 | 2,360 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 96.3 万円 | 2,309 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 94.8 万円 | 2,210 万円 | 4.29% |
| 10 年 | 91.2 万円 | 1,985 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 84.0 万円 | 1,630 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 76.8 万円 | 1,401 万円 | 5.48% |
JR長崎本線における、築年数が 29.3 年、占有面積が 76.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.6 万円 | 1,575 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 74.6 万円 | 1,570 万円 | 4.75% |
| 5 分 | 74.8 万円 | 1,560 万円 | 4.80% |
| 10 分 | 75.2 万円 | 1,535 万円 | 4.90% |
| 20 分 | 76.1 万円 | 1,486 万円 | 5.12% |
| 30 分 | 76.9 万円 | 1,437 万円 | 5.35% |
| 2025年 1 - 3月 63 件の取引 | 2024年 1 - 12月 389 件の取引 | 2023年 1 - 12月 390 件の取引 | 2022年 1 - 12月 480 件の取引 | 2021年 1 - 12月 446 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 63 | 4Q 108 | 3Q 109 | 2Q 89 | 1Q 83 | 4Q 121 | 3Q 93 | 2Q 94 | 1Q 82 | 4Q 121 | 3Q 113 | 2Q 129 | 1Q 117 | 4Q 104 | 3Q 112 | 2Q 124 | 1Q 106 |
『JR長崎本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR長崎本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR長崎本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR長崎本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鳥栖駅 | 4.66% | 76.9万円 | 1,649万円 |
| 新鳥栖駅 | 4.72% | 109万円 | 2,306万円 |
| 肥前麓駅 | 6.72% | 72.3万円 | 1,077万円 |
| 中原駅 | 4.27% | 63.9万円 | 1,497万円 |
| 吉野ケ里公園駅 | 5.99% | 67.8万円 | 1,132万円 |
| 神埼駅 | 5.59% | 71.0万円 | 1,271万円 |
| 伊賀屋駅 | 7.7% | 64.2万円 | 833万円 |
| 佐賀駅 | 6.03% | 73.3万円 | 1,216万円 |
| 鍋島駅 | 8.92% | 70.7万円 | 792万円 |
| 牛津駅 | 11.6% | 66.6万円 | 573万円 |
| 肥前鹿島駅 | 30.7% | 42.0万円 | 137万円 |
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