福岡市空港線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.05%です。想定される年間賃料は162万円(1,398円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,009万円です。
このページは、福岡市空港線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市空港線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市空港線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市空港線における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 94.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 219 万円 | 4,729 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 215 万円 | 4,689 万円 | 4.59% |
| 5 年 | 208 万円 | 4,611 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 191 万円 | 4,431 万円 | 4.30% |
| 20 年 | 163 万円 | 4,130 万円 | 3.95% |
| 30 年 | 145 万円 | 3,909 万円 | 3.70% |
福岡市空港線における、築年数が 25.0 年、占有面積が 94.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 161 万円 | 4,831 万円 | 3.33% |
| 3 分 | 160 万円 | 4,782 万円 | 3.35% |
| 5 分 | 159 万円 | 4,684 万円 | 3.40% |
| 10 分 | 157 万円 | 4,440 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 152 万円 | 3,950 万円 | 3.85% |
| 30 分 | 147 万円 | 3,461 万円 | 4.26% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 161 件の取引 | 2024年 1 - 12月 333 件の取引 | 2023年 1 - 12月 265 件の取引 | 2022年 1 - 12月 290 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 33 | 2Q 58 | 1Q 70 | 4Q 85 | 3Q 94 | 2Q 76 | 1Q 78 | 4Q 65 | 3Q 71 | 2Q 65 | 1Q 64 | 4Q 84 | 3Q 85 | 2Q 60 | 1Q 61 | |
『福岡市空港線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市空港線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市空港線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市空港線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姪浜駅 | 4.45% | 140万円 | 3,144万円 |
| 室見駅 | 3.88% | 137万円 | 3,542万円 |
| 藤崎駅 | 3.85% | 182万円 | 4,722万円 |
| 西新駅 | 4.31% | 185万円 | 4,294万円 |
| 唐人町駅 | 5.19% | 204万円 | 3,932万円 |
| 大濠公園駅 | 0.686% | 96.0万円 | 13,998万円 |
| 赤坂駅 | 3.12% | 207万円 | 6,630万円 |
| 祇園駅 | 5.44% | 118万円 | 2,169万円 |
| 博多駅 | 2.76% | 75.6万円 | 2,735万円 |
| 福岡空港駅 | 3.84% | 122万円 | 3,186万円 |
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