JR筑豊本線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.7%です。想定される年間賃料は87.9万円(875円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,543万円です。
このページは、JR筑豊本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR筑豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR筑豊本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR筑豊本線における、駅からの距離が 32.6 分、占有面積が 89.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,524 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 132 万円 | 2,475 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,379 万円 | 5.34% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,157 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 99.5 万円 | 1,786 万円 | 5.57% |
| 30 年 | 91.4 万円 | 1,511 万円 | 6.05% |
JR筑豊本線における、築年数が 28.6 年、占有面積が 89.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.4 万円 | 1,695 万円 | 5.27% |
| 3 分 | 89.5 万円 | 1,690 万円 | 5.29% |
| 5 分 | 89.6 万円 | 1,680 万円 | 5.34% |
| 10 分 | 90.1 万円 | 1,655 万円 | 5.44% |
| 20 分 | 91.0 万円 | 1,606 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 91.8 万円 | 1,556 万円 | 5.90% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 287 件の取引 | 2024年 1 - 12月 425 件の取引 | 2023年 1 - 12月 412 件の取引 | 2022年 1 - 12月 524 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 75 | 2Q 105 | 1Q 107 | 4Q 112 | 3Q 113 | 2Q 101 | 1Q 99 | 4Q 106 | 3Q 110 | 2Q 102 | 1Q 94 | 4Q 145 | 3Q 129 | 2Q 129 | 1Q 121 | |
『JR筑豊本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR筑豊本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR筑豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR筑豊本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 若松駅 | 28.3% | 59.0万円 | 208万円 |
| 藤ノ木駅 | -% | 49.8万円 | - |
| 二島駅 | 7.23% | 52.4万円 | 725万円 |
| 本城駅 | 4.09% | 98.2万円 | 2,402万円 |
| 折尾駅 | 4.83% | 105万円 | 2,165万円 |
| 東水巻駅 | 4.36% | 108万円 | 2,476万円 |
| 筑前垣生駅 | 5.38% | 66.0万円 | 1,228万円 |
| 筑前植木駅 | 5.63% | 76.0万円 | 1,349万円 |
| 新入駅 | 5.02% | 54.0万円 | 1,075万円 |
| 直方駅 | 9.77% | 78.0万円 | 798万円 |
| 新飯塚駅 | 20.0% | 76.4万円 | 382万円 |
| 筑前山家駅 | 6.29% | 69.0万円 | 1,096万円 |
| 原田駅 | 3.62% | 131万円 | 3,619万円 |
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