JR筑肥東線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.02%です。想定される年間賃料は111万円(1,041円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,759万円です。
このページは、JR筑肥東線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR筑肥東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR筑肥東線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR筑肥東線における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 91.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 143 万円 | 4,002 万円 | 3.57% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,929 万円 | 3.57% |
| 5 年 | 135 万円 | 3,788 万円 | 3.56% |
| 10 年 | 124 万円 | 3,462 万円 | 3.59% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,925 万円 | 3.80% |
| 30 年 | 110 万円 | 2,540 万円 | 4.32% |
JR筑肥東線における、築年数が 23.8 年、占有面積が 91.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 2,895 万円 | 3.65% |
| 3 分 | 106 万円 | 2,887 万円 | 3.67% |
| 5 分 | 106 万円 | 2,871 万円 | 3.71% |
| 10 分 | 107 万円 | 2,831 万円 | 3.80% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,750 万円 | 3.98% |
| 30 分 | 112 万円 | 2,669 万円 | 4.18% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 218 件の取引 | 2024年 1 - 12月 421 件の取引 | 2023年 1 - 12月 330 件の取引 | 2022年 1 - 12月 337 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 50 | 2Q 71 | 1Q 97 | 4Q 97 | 3Q 114 | 2Q 101 | 1Q 109 | 4Q 89 | 3Q 78 | 2Q 81 | 1Q 82 | 4Q 89 | 3Q 98 | 2Q 71 | 1Q 79 | |
『JR筑肥東線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR筑肥東線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR筑肥東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR筑肥東線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姪浜駅 | 4.45% | 140万円 | 3,144万円 |
| 下山門駅 | 4.53% | 130万円 | 2,860万円 |
| 今宿駅 | 3.89% | 115万円 | 2,948万円 |
| 九大学研都市駅 | 4.23% | 121万円 | 2,855万円 |
| 周船寺駅 | 3.51% | 86.0万円 | 2,450万円 |
| 波多江駅 | 3.98% | 78.3万円 | 1,970万円 |
| 筑前前原駅 | 4.36% | 80.7万円 | 1,852万円 |
| 美咲が丘駅 | 4.07% | 101万円 | 2,482万円 |
| 加布里駅 | 4.35% | 144万円 | 3,313万円 |
| 一貴山駅 | 2.7% | 84.0万円 | 3,111万円 |
| 筑前深江駅 | 5.94% | 89.4万円 | 1,505万円 |
| 福吉駅 | 4.17% | 78.0万円 | 1,869万円 |
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