JR日豊本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.15%です。想定される年間賃料は86.0万円(847円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,398万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 26.7 分、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,660 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,600 万円 | 4.61% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,484 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,217 万円 | 4.86% |
| 20 年 | 95.1 万円 | 1,781 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 87.9 万円 | 1,477 万円 | 5.96% |
JR日豊本線における、築年数が 33.6 年、占有面積が 87.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.0 万円 | 1,516 万円 | 6.13% |
| 3 分 | 92.7 万円 | 1,511 万円 | 6.14% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 1,502 万円 | 6.14% |
| 10 分 | 91.0 万円 | 1,478 万円 | 6.15% |
| 20 分 | 88.4 万円 | 1,430 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 85.9 万円 | 1,383 万円 | 6.21% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 307 件の取引 | 2024年 1 - 12月 514 件の取引 | 2023年 1 - 12月 444 件の取引 | 2022年 1 - 12月 454 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 77 | 2Q 109 | 1Q 121 | 4Q 111 | 3Q 134 | 2Q 132 | 1Q 137 | 4Q 119 | 3Q 112 | 2Q 99 | 1Q 114 | 4Q 102 | 3Q 129 | 2Q 108 | 1Q 115 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小倉駅 | 6.0% | 114万円 | 1,900万円 |
| 南小倉駅 | 7.89% | 89.3万円 | 1,132万円 |
| 城野駅 | 6.76% | 109万円 | 1,616万円 |
| 安部山公園駅 | 5.9% | 70.5万円 | 1,196万円 |
| 下曽根駅 | 6.85% | 76.7万円 | 1,119万円 |
| 朽網駅 | 6.25% | 103万円 | 1,657万円 |
| 苅田駅 | 14.0% | 87.0万円 | 622万円 |
| 小波瀬西工大前駅 | 3.49% | 72.0万円 | 2,063万円 |
| 行橋駅 | 6.03% | 59.4万円 | 985万円 |
| 南行橋駅 | 7.45% | 73.4万円 | 985万円 |
| 宇島駅 | 23.4% | 80.0万円 | 342万円 |
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