JR久大本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.2%です。想定される年間賃料は82.4万円(924円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,330万円です。
このページは、JR久大本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR久大本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR久大本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR久大本線における、駅からの距離が 19.9 分、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 105 万円 | 2,335 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,278 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,169 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 95.2 万円 | 1,920 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 86.5 万円 | 1,532 万円 | 5.65% |
| 30 年 | 81.3 万円 | 1,288 万円 | 6.31% |
JR久大本線における、築年数が 27.7 年、占有面積が 75.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,411 万円 | 5.53% |
| 3 分 | 78.3 万円 | 1,406 万円 | 5.57% |
| 5 分 | 78.7 万円 | 1,397 万円 | 5.64% |
| 10 分 | 79.9 万円 | 1,375 万円 | 5.81% |
| 20 分 | 82.2 万円 | 1,330 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 84.5 万円 | 1,285 万円 | 6.57% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 128 件の取引 | 2023年 1 - 12月 142 件の取引 | 2022年 1 - 12月 183 件の取引 | 2021年 1 - 12月 195 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 28 | 2Q 47 | 1Q 53 | 4Q 31 | 3Q 32 | 2Q 39 | 1Q 40 | 4Q 45 | 3Q 50 | 2Q 44 | 1Q 44 | 4Q 40 | 3Q 51 | 2Q 47 | 1Q 57 | |
『JR久大本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR久大本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR久大本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR久大本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 久留米駅 | 6.72% | 70.9万円 | 1,054万円 |
| 久留米高校前駅 | 5.99% | 93.0万円 | 1,553万円 |
| 南久留米駅 | 5.14% | 88.6万円 | 1,724万円 |
| 久留米大学前駅 | 5.97% | 67.8万円 | 1,136万円 |
| 御井駅 | 11.3% | 99.1万円 | 880万円 |
| 善導寺駅 | 5.53% | 70.4万円 | 1,272万円 |
| 田主丸駅 | 6.15% | 77.7万円 | 1,262万円 |
| 筑後吉井駅 | 26.7% | 88.2万円 | 330万円 |
| 筑後大石駅 | 37.6% | 70.8万円 | 188万円 |
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