JR山陽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.98%です。想定される年間賃料は78.2万円(859円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は980万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 28.1 分、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,790 万円 | 6.46% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,752 万円 | 6.52% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,678 万円 | 6.63% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,508 万円 | 6.93% |
| 20 年 | 93.0 万円 | 1,230 万円 | 7.56% |
| 30 年 | 84.3 万円 | 1,036 万円 | 8.13% |
JR山陽本線における、築年数が 34.2 年、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.9 万円 | 1,075 万円 | 7.90% |
| 3 分 | 84.7 万円 | 1,071 万円 | 7.91% |
| 5 分 | 84.5 万円 | 1,064 万円 | 7.94% |
| 10 分 | 83.8 万円 | 1,046 万円 | 8.02% |
| 20 分 | 82.5 万円 | 1,009 万円 | 8.17% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 973 万円 | 8.34% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 782 件の取引 | 2023年 1 - 12月 927 件の取引 | 2022年 1 - 12月 858 件の取引 | 2021年 1 - 12月 891 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 140 | 3Q 170 | 2Q 246 | 1Q 226 | 4Q 218 | 3Q 256 | 2Q 237 | 1Q 216 | 4Q 236 | 3Q 205 | 2Q 209 | 1Q 208 | 4Q 212 | 3Q 249 | 2Q 217 | 1Q 213 | |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和木駅 | 5.88% | 60.0万円 | 1,021万円 |
| 岩国駅 | 8.69% | 81.3万円 | 935万円 |
| 南岩国駅 | 9.35% | 117万円 | 1,250万円 |
| 藤生駅 | 54.9% | 51.6万円 | 94.0万円 |
| 光駅 | 5.31% | 84.0万円 | 1,583万円 |
| 徳山駅 | 9.36% | 42.0万円 | 449万円 |
| 戸田駅 | 3.53% | 54.0万円 | 1,528万円 |
| 防府駅 | 6.92% | 76.4万円 | 1,103万円 |
| 新山口駅 | -% | 46.8万円 | - |
| 嘉川駅 | 10.5% | 62.4万円 | 597万円 |
| 宇部駅 | 15.3% | 78.0万円 | 511万円 |
| 小月駅 | 5.98% | 57.2万円 | 957万円 |
| 長府駅 | 7.6% | 78.0万円 | 1,027万円 |
| 新下関駅 | 6.05% | 99.9万円 | 1,652万円 |
| 幡生駅 | 5.83% | 77.2万円 | 1,325万円 |
| 下関駅 | 15.1% | 56.0万円 | 372万円 |
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