JR山陽本線における賃貸一戸建ての平均利回りは8.01%です。想定される年間賃料は78.2万円(859円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は976万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 28.1 分、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,782 万円 | 6.49% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,744 万円 | 6.55% |
| 5 年 | 111 万円 | 1,670 万円 | 6.66% |
| 10 年 | 104 万円 | 1,499 万円 | 6.97% |
| 20 年 | 93.0 万円 | 1,222 万円 | 7.61% |
| 30 年 | 84.3 万円 | 1,030 万円 | 8.18% |
JR山陽本線における、築年数が 34.2 年、占有面積が 79.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.9 万円 | 1,067 万円 | 7.95% |
| 3 分 | 84.7 万円 | 1,064 万円 | 7.96% |
| 5 分 | 84.5 万円 | 1,057 万円 | 7.99% |
| 10 分 | 83.8 万円 | 1,039 万円 | 8.06% |
| 20 分 | 82.5 万円 | 1,004 万円 | 8.22% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 969 万円 | 8.38% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 571 件の取引 | 2023年 1 - 12月 925 件の取引 | 2022年 1 - 12月 858 件の取引 | 2021年 1 - 12月 891 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 108 | 2Q 241 | 1Q 222 | 4Q 216 | 3Q 256 | 2Q 237 | 1Q 216 | 4Q 236 | 3Q 205 | 2Q 209 | 1Q 208 | 4Q 212 | 3Q 249 | 2Q 217 | 1Q 213 | |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和木駅 | 6.58% | 60.0万円 | 912万円 |
| 岩国駅 | 9.09% | 81.3万円 | 894万円 |
| 南岩国駅 | 9.66% | 117万円 | 1,211万円 |
| 藤生駅 | 54.9% | 51.6万円 | 94.0万円 |
| 光駅 | 5.38% | 84.0万円 | 1,561万円 |
| 徳山駅 | 8.02% | 42.0万円 | 524万円 |
| 戸田駅 | 3.24% | 54.0万円 | 1,666万円 |
| 防府駅 | 7.02% | 76.4万円 | 1,089万円 |
| 新山口駅 | 14.4% | 46.8万円 | 324万円 |
| 嘉川駅 | 10.5% | 62.4万円 | 597万円 |
| 宇部駅 | 18.4% | 78.0万円 | 423万円 |
| 小月駅 | 6.14% | 57.2万円 | 931万円 |
| 長府駅 | 8.04% | 78.0万円 | 971万円 |
| 新下関駅 | 6.59% | 99.9万円 | 1,516万円 |
| 幡生駅 | 6.46% | 77.2万円 | 1,197万円 |
| 下関駅 | 15.2% | 56.0万円 | 368万円 |
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