JR山陰本線における賃貸一戸建ての平均利回りは15.3%です。想定される年間賃料は77.0万円(777円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は502万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 24.5 分、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 128 万円 | 819 万円 | 15.65% |
| 3 年 | 126 万円 | 805 万円 | 15.67% |
| 5 年 | 122 万円 | 778 万円 | 15.69% |
| 10 年 | 113 万円 | 715 万円 | 15.75% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 608 万円 | 15.81% |
| 30 年 | 83.0 万円 | 527 万円 | 15.74% |
JR山陰本線における、築年数が 34.0 年、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.7 万円 | 522 万円 | 15.67% |
| 3 分 | 81.6 万円 | 521 万円 | 15.67% |
| 5 分 | 81.3 万円 | 519 万円 | 15.67% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 515 万円 | 15.67% |
| 20 分 | 79.2 万円 | 506 万円 | 15.67% |
| 30 分 | 77.9 万円 | 497 万円 | 15.67% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 147 件の取引 | 2023年 1 - 12月 236 件の取引 | 2022年 1 - 12月 221 件の取引 | 2021年 1 - 12月 205 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 30 | 2Q 51 | 1Q 66 | 4Q 67 | 3Q 67 | 2Q 53 | 1Q 49 | 4Q 72 | 3Q 60 | 2Q 53 | 1Q 36 | 4Q 42 | 3Q 47 | 2Q 57 | 1Q 59 | |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小串駅 | 22.5% | 78.0万円 | 346万円 |
| 黒井村駅 | 17.3% | 64.2万円 | 372万円 |
| 綾羅木駅 | 6.06% | 101万円 | 1,673万円 |
| 幡生駅 | 6.32% | 73.2万円 | 1,158万円 |
| 下関駅 | 13.9% | 61.9万円 | 446万円 |
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