JR紀勢本線における賃貸一戸建ての平均利回りは13.9%です。想定される年間賃料は86.4万円(963円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は623万円です。
このページは、JR紀勢本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR紀勢本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR紀勢本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR紀勢本線における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 130 万円 | 1,091 万円 | 11.91% |
| 3 年 | 128 万円 | 1,068 万円 | 11.98% |
| 5 年 | 124 万円 | 1,024 万円 | 12.14% |
| 10 年 | 116 万円 | 919 万円 | 12.58% |
| 20 年 | 101 万円 | 739 万円 | 13.74% |
| 30 年 | 91.7 万円 | 598 万円 | 15.32% |
JR紀勢本線における、築年数が 28.0 年、占有面積が 80.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.0 万円 | 641 万円 | 15.14% |
| 3 分 | 96.9 万円 | 640 万円 | 15.13% |
| 5 分 | 96.6 万円 | 639 万円 | 15.12% |
| 10 分 | 95.8 万円 | 635 万円 | 15.09% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 628 万円 | 15.02% |
| 30 分 | 92.9 万円 | 621 万円 | 14.96% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 386 件の取引 | 2024年 1 - 12月 462 件の取引 | 2023年 1 - 12月 510 件の取引 | 2022年 1 - 12月 504 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 85 | 2Q 157 | 1Q 144 | 4Q 103 | 3Q 116 | 2Q 115 | 1Q 128 | 4Q 133 | 3Q 123 | 2Q 126 | 1Q 128 | 4Q 120 | 3Q 139 | 2Q 137 | 1Q 108 | |
『JR紀勢本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR紀勢本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR紀勢本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR紀勢本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宮駅 | 18.2% | 70.0万円 | 385万円 |
| 紀伊勝浦駅 | 31.0% | 55.9万円 | 180万円 |
| 白浜駅 | 8.75% | 84.0万円 | 960万円 |
| 紀伊新庄駅 | 8.54% | 84.0万円 | 983万円 |
| 紀伊田辺駅 | 14.2% | 92.0万円 | 646万円 |
| 和佐駅 | 12.4% | 44.4万円 | 359万円 |
| 御坊駅 | 29.8% | 72.0万円 | 241万円 |
| 紀伊由良駅 | 14.3% | 54.0万円 | 378万円 |
| 藤並駅 | 12.9% | 110万円 | 854万円 |
| 紀伊宮原駅 | 21.0% | 46.8万円 | 222万円 |
| 箕島駅 | 56.0% | 48.0万円 | 85.7万円 |
| 海南駅 | 9.08% | 84.0万円 | 925万円 |
| 黒江駅 | 3.97% | 81.4万円 | 2,050万円 |
| 紀三井寺駅 | 14.4% | 101万円 | 704万円 |
| 宮前駅 | 8.37% | 73.6万円 | 880万円 |
| 和歌山駅 | 5.8% | 103万円 | 1,783万円 |
| 紀和駅 | 16.6% | 96.4万円 | 581万円 |
| 和歌山市駅 | 7.15% | 96.6万円 | 1,352万円 |
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