神戸市西神・山手線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.42%です。想定される年間賃料は103万円(1,178円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,902万円です。
このページは、神戸市西神・山手線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市西神・山手線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市西神・山手線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市西神・山手線における、駅からの距離が 19.6 分、占有面積が 76.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 3,040 万円 | 5.09% |
| 3 年 | 152 万円 | 2,986 万円 | 5.10% |
| 5 年 | 147 万円 | 2,883 万円 | 5.11% |
| 10 年 | 136 万円 | 2,641 万円 | 5.16% |
| 20 年 | 119 万円 | 2,229 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,914 万円 | 5.62% |
神戸市西神・山手線における、築年数が 30.5 年、占有面積が 76.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 2,088 万円 | 5.47% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,077 万円 | 5.48% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,056 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,003 万円 | 5.54% |
| 20 分 | 107 万円 | 1,897 万円 | 5.64% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,792 万円 | 5.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 404 件の取引 | 2023年 1 - 12月 542 件の取引 | 2022年 1 - 12月 538 件の取引 | 2021年 1 - 12月 604 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 109 | 2Q 152 | 1Q 143 | 4Q 152 | 3Q 130 | 2Q 141 | 1Q 119 | 4Q 142 | 3Q 133 | 2Q 149 | 1Q 114 | 4Q 158 | 3Q 152 | 2Q 146 | 1Q 148 | |
『神戸市西神・山手線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市西神・山手線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市西神・山手線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市西神・山手線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新神戸駅 | 6.69% | 128万円 | 1,917万円 |
| 県庁前駅 | 6.58% | 110万円 | 1,674万円 |
| 大倉山駅 | 6.68% | 119万円 | 1,783万円 |
| 湊川公園駅 | 7.45% | 99.1万円 | 1,330万円 |
| 上沢駅 | 5.87% | 123万円 | 2,090万円 |
| 長田駅 | 8.65% | 81.7万円 | 945万円 |
| 新長田駅 | 6.08% | 93.7万円 | 1,541万円 |
| 板宿駅 | 7.12% | 83.5万円 | 1,173万円 |
| 妙法寺駅 | 10.1% | 88.1万円 | 871万円 |
| 名谷駅 | 7.6% | 124万円 | 1,626万円 |
| 総合運動公園駅 | 3.64% | 153万円 | 4,207万円 |
| 学園都市駅 | 4.92% | 136万円 | 2,759万円 |
| 伊川谷駅 | 8.51% | 134万円 | 1,578万円 |
| 西神南駅 | 3.5% | 199万円 | 5,682万円 |
| 西神中央駅 | 4.18% | 141万円 | 3,371万円 |
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