神戸電鉄有馬線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.63%です。想定される年間賃料は85.8万円(968円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,125万円です。
このページは、神戸電鉄有馬線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸電鉄有馬線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸電鉄有馬線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸電鉄有馬線における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 77.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,504 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,446 万円 | 5.26% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,332 万円 | 5.35% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,067 万円 | 5.60% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,621 万円 | 6.28% |
| 30 年 | 92.9 万円 | 1,286 万円 | 7.22% |
神戸電鉄有馬線における、築年数が 36.6 年、占有面積が 77.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.1 万円 | 1,117 万円 | 8.42% |
| 3 分 | 93.8 万円 | 1,118 万円 | 8.39% |
| 5 分 | 93.1 万円 | 1,119 万円 | 8.32% |
| 10 分 | 91.4 万円 | 1,122 万円 | 8.14% |
| 20 分 | 87.9 万円 | 1,128 万円 | 7.80% |
| 30 分 | 84.5 万円 | 1,134 万円 | 7.45% |
| 2025年 1 - 6月 208 件の取引 | 2024年 1 - 12月 339 件の取引 | 2023年 1 - 12月 378 件の取引 | 2022年 1 - 12月 334 件の取引 | 2021年 1 - 12月 347 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 91 | 1Q 117 | 4Q 80 | 3Q 94 | 2Q 72 | 1Q 93 | 4Q 108 | 3Q 96 | 2Q 86 | 1Q 88 | 4Q 91 | 3Q 81 | 2Q 86 | 1Q 76 | 4Q 78 | 3Q 112 | 2Q 84 | 1Q 73 |
『神戸電鉄有馬線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸電鉄有馬線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸電鉄有馬線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸電鉄有馬線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 湊川駅 | 8.95% | 118万円 | 1,321万円 |
| 長田駅 | 8.98% | 79.8万円 | 888万円 |
| 丸山駅 | 21.6% | 79.3万円 | 368万円 |
| 鵯越駅 | 11.4% | 83.7万円 | 735万円 |
| 鈴蘭台駅 | 7.96% | 83.7万円 | 1,052万円 |
| 北鈴蘭台駅 | 7.75% | 126万円 | 1,630万円 |
| 山の街駅 | 6.49% | 92.7万円 | 1,429万円 |
| 箕谷駅 | 3.28% | 114万円 | 3,478万円 |
| 谷上駅 | 6.48% | 94.9万円 | 1,466万円 |
| 花山駅 | 4.26% | 99.2万円 | 2,331万円 |
| 大池駅 | 6.26% | 72.5万円 | 1,158万円 |
| 唐櫃台駅 | 8.32% | 132万円 | 1,586万円 |
| 有馬温泉駅 | 12.8% | 48.0万円 | 374万円 |
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