阪急における賃貸一戸建ての平均利回りは4.74%です。想定される年間賃料は143万円(1,339円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,022万円です。
このページは、阪急において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 95.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 216 万円 | 4,599 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 212 万円 | 4,518 万円 | 4.70% |
| 5 年 | 205 万円 | 4,361 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 188 万円 | 3,995 万円 | 4.71% |
| 20 年 | 162 万円 | 3,381 万円 | 4.79% |
| 30 年 | 146 万円 | 2,924 万円 | 5.00% |
阪急における、築年数が 27.5 年、占有面積が 95.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 160 万円 | 3,496 万円 | 4.56% |
| 3 分 | 159 万円 | 3,467 万円 | 4.58% |
| 5 分 | 158 万円 | 3,408 万円 | 4.63% |
| 10 分 | 154 万円 | 3,262 万円 | 4.74% |
| 20 分 | 148 万円 | 2,969 万円 | 4.99% |
| 30 分 | 142 万円 | 2,676 万円 | 5.29% |
『阪急』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 阪急今津線 | 4.61% | 141万円 | 3,059万円 |
| 阪急伊丹線 | 5.23% | 103万円 | 1,974万円 |
| 阪急宝塚本線 | 5.34% | 115万円 | 2,148万円 |
| 阪急甲陽線 | 3.19% | 227万円 | 7,105万円 |
| 阪急神戸本線 | 5.27% | 158万円 | 3,003万円 |
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