JR福知山線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.32%です。想定される年間賃料は107万円(1,166円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,019万円です。
このページは、JR福知山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR福知山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR福知山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR福知山線における、駅からの距離が 26.2 分、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 159 万円 | 3,501 万円 | 4.53% |
| 3 年 | 155 万円 | 3,420 万円 | 4.54% |
| 5 年 | 149 万円 | 3,263 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 135 万円 | 2,907 万円 | 4.65% |
| 20 年 | 116 万円 | 2,347 万円 | 4.95% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,989 万円 | 5.43% |
JR福知山線における、築年数が 28.9 年、占有面積が 80.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 2,294 万円 | 4.92% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,283 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,260 万円 | 4.97% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,203 万円 | 5.06% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,089 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,976 万円 | 5.45% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 535 件の取引 | 2023年 1 - 12月 763 件の取引 | 2022年 1 - 12月 829 件の取引 | 2021年 1 - 12月 833 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 139 | 2Q 190 | 1Q 206 | 4Q 168 | 3Q 208 | 2Q 207 | 1Q 180 | 4Q 218 | 3Q 181 | 2Q 214 | 1Q 216 | 4Q 213 | 3Q 202 | 2Q 209 | 1Q 209 | |
『JR福知山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR福知山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR福知山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR福知山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 6.6% | 104万円 | 1,582万円 |
| 塚口駅 | 5.29% | 114万円 | 2,150万円 |
| 猪名寺駅 | 5.92% | 112万円 | 1,896万円 |
| 伊丹駅 | 5.35% | 99.2万円 | 1,855万円 |
| 北伊丹駅 | 5.32% | 126万円 | 2,368万円 |
| 川西池田駅 | 5.64% | 86.1万円 | 1,527万円 |
| 中山寺駅 | 5.54% | 120万円 | 2,169万円 |
| 宝塚駅 | 5.36% | 127万円 | 2,373万円 |
| 生瀬駅 | 6.67% | 97.8万円 | 1,467万円 |
| 西宮名塩駅 | 5.53% | 120万円 | 2,173万円 |
| 三田駅 | 6.69% | 101万円 | 1,511万円 |
| 新三田駅 | 3.32% | 60.0万円 | 1,810万円 |
| 広野駅 | 12.5% | 82.3万円 | 660万円 |
| 相野駅 | 8.54% | 81.0万円 | 948万円 |
| 藍本駅 | 29.8% | 60.0万円 | 201万円 |
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