おおさか東線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.27%です。想定される年間賃料は86.8万円(1,157円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,385万円です。
このページは、おおさか東線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、おおさか東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
おおさか東線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
おおさか東線における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 2,862 万円 | 3.61% |
| 3 年 | 102 万円 | 2,798 万円 | 3.66% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,674 万円 | 3.77% |
| 10 年 | 96.8 万円 | 2,386 万円 | 4.06% |
| 20 年 | 91.4 万円 | 1,907 万円 | 4.79% |
| 30 年 | 89.2 万円 | 1,556 万円 | 5.73% |
おおさか東線における、築年数が 37.1 年、占有面積が 65.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.2 万円 | 1,487 万円 | 6.27% |
| 3 分 | 92.8 万円 | 1,474 万円 | 6.29% |
| 5 分 | 91.9 万円 | 1,450 万円 | 6.34% |
| 10 分 | 89.7 万円 | 1,388 万円 | 6.46% |
| 20 分 | 85.2 万円 | 1,264 万円 | 6.74% |
| 30 分 | 80.7 万円 | 1,141 万円 | 7.07% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 176 件の取引 | 2023年 1 - 12月 288 件の取引 | 2022年 1 - 12月 269 件の取引 | 2021年 1 - 12月 240 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 45 | 2Q 64 | 1Q 67 | 4Q 70 | 3Q 86 | 2Q 73 | 1Q 59 | 4Q 79 | 3Q 71 | 2Q 66 | 1Q 53 | 4Q 57 | 3Q 67 | 2Q 67 | 1Q 49 | |
『おおさか東線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
おおさか東線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『おおさか東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
おおさか東線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 放出駅 | 7.35% | 86.9万円 | 1,182万円 |
| 高井田中央駅 | 4.77% | 86.2万円 | 1,806万円 |
| JR俊徳道駅 | 7.94% | 89.8万円 | 1,131万円 |
| JR長瀬駅 | 8.58% | 107万円 | 1,243万円 |
| 新加美駅 | 7.42% | 65.5万円 | 883万円 |
| 久宝寺駅 | 5.62% | 102万円 | 1,812万円 |
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