阪堺電軌阪堺線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.13%です。想定される年間賃料は112万円(1,197円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,823万円です。
このページは、阪堺電軌阪堺線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪堺電軌阪堺線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪堺電軌阪堺線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪堺電軌阪堺線における、駅からの距離が 6.9 分、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 138 万円 | 2,994 万円 | 4.62% |
| 3 年 | 137 万円 | 2,930 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 135 万円 | 2,809 万円 | 4.81% |
| 10 年 | 130 万円 | 2,535 万円 | 5.12% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,117 万円 | 5.65% |
| 30 年 | 110 万円 | 1,873 万円 | 5.88% |
阪堺電軌阪堺線における、築年数が 34.1 年、占有面積が 75.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,009 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,971 万円 | 5.33% |
| 5 分 | 106 万円 | 1,895 万円 | 5.58% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,705 万円 | 6.30% |
| 20 分 | 111 万円 | 1,324 万円 | 8.36% |
| 30 分 | 114 万円 | 943 万円 | 12.08% |
| 2025年 1 - 3月 16 件の取引 | 2024年 1 - 12月 61 件の取引 | 2023年 1 - 12月 58 件の取引 | 2022年 1 - 12月 42 件の取引 | 2021年 1 - 12月 40 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 16 | 4Q 10 | 3Q 16 | 2Q 13 | 1Q 22 | 4Q 25 | 3Q 9 | 2Q 11 | 1Q 13 | 4Q 11 | 3Q 9 | 2Q 14 | 1Q 8 | 4Q 12 | 3Q 15 | 2Q 7 | 1Q 6 |
『阪堺電軌阪堺線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪堺電軌阪堺線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪堺電軌阪堺線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪堺電軌阪堺線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 恵美須町駅 | 4.02% | 78.0万円 | 1,941万円 |
| 今船駅 | 8.49% | 96.0万円 | 1,130万円 |
| 松田町駅 | 10.3% | 97.8万円 | 946万円 |
| 北天下茶屋駅 | 4.56% | 120万円 | 2,632万円 |
| 聖天坂駅 | 4.71% | 90.0万円 | 1,910万円 |
| 天神ノ森駅 | 9.11% | 198万円 | 2,179万円 |
| 塚西駅 | 5.26% | 111万円 | 2,111万円 |
| 我孫子道駅 | 5.4% | 117万円 | 2,167万円 |
| 大和川駅 | -% | 73.2万円 | - |
| 寺地町駅 | 5.07% | 90.0万円 | 1,776万円 |
| 御陵前駅 | 2.87% | 75.6万円 | 2,631万円 |
| 石津北駅 | -% | 114万円 | - |
| 石津駅 | 2.04% | 48.0万円 | 2,349万円 |
| 船尾駅 | 8.83% | 65.2万円 | 738万円 |
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