大阪モノレールにおける賃貸一戸建ての平均利回りは5.41%です。想定される年間賃料は135万円(1,325円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,490万円です。
このページは、大阪モノレールにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪モノレールにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪モノレールにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪モノレールにおける、駅からの距離が 17.7 分、占有面積が 83.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 182 万円 | 4,123 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 180 万円 | 4,032 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 174 万円 | 3,858 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 162 万円 | 3,460 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 142 万円 | 2,834 万円 | 5.00% |
| 30 年 | 128 万円 | 2,430 万円 | 5.28% |
大阪モノレールにおける、築年数が 28.1 年、占有面積が 83.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 2,452 万円 | 5.31% |
| 3 分 | 130 万円 | 2,455 万円 | 5.30% |
| 5 分 | 130 万円 | 2,460 万円 | 5.29% |
| 10 分 | 130 万円 | 2,472 万円 | 5.27% |
| 20 分 | 130 万円 | 2,495 万円 | 5.22% |
| 30 分 | 131 万円 | 2,519 万円 | 5.18% |
| 2025年 1 - 3月 97 件の取引 | 2024年 1 - 12月 403 件の取引 | 2023年 1 - 12月 478 件の取引 | 2022年 1 - 12月 511 件の取引 | 2021年 1 - 12月 493 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 97 | 4Q 110 | 3Q 92 | 2Q 94 | 1Q 107 | 4Q 107 | 3Q 138 | 2Q 116 | 1Q 117 | 4Q 129 | 3Q 115 | 2Q 122 | 1Q 145 | 4Q 140 | 3Q 126 | 2Q 128 | 1Q 99 |
『大阪モノレール』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪モノレール 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪モノレール』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪モノレール 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 蛍池駅 | 5.43% | 121万円 | 2,237万円 |
| 少路駅 | 5.16% | 188万円 | 3,640万円 |
| 千里中央駅 | 3.94% | 167万円 | 4,246万円 |
| 山田駅 | 3.22% | 113万円 | 3,513万円 |
| 万博記念公園駅 | 4.38% | 116万円 | 2,643万円 |
| 宇野辺駅 | 4.92% | 114万円 | 2,319万円 |
| 南茨木駅 | 5.27% | 101万円 | 1,924万円 |
| 沢良宜駅 | 5.61% | 132万円 | 2,351万円 |
| 摂津駅 | 8.21% | 72.0万円 | 877万円 |
| 南摂津駅 | 8.06% | 91.9万円 | 1,140万円 |
| 大日駅 | 7.35% | 90.4万円 | 1,230万円 |
| 門真市駅 | 7.58% | 75.5万円 | 995万円 |
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