蒲生四丁目駅における賃貸一戸建ての平均利回りは7.59%です。想定される年間賃料は101万円(1,394円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,336万円です。
このページは、蒲生四丁目駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、蒲生四丁目駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
蒲生四丁目駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
蒲生四丁目駅における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 62.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 2,646 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,605 万円 | 4.52% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,525 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,330 万円 | 4.91% |
| 20 年 | 110 万円 | 1,966 万円 | 5.61% |
| 30 年 | 107 万円 | 1,637 万円 | 6.53% |
蒲生四丁目駅における、築年数が 40.2 年、占有面積が 62.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,505 万円 | 6.85% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,467 万円 | 7.04% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,392 万円 | 7.46% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,204 万円 | 8.73% |
| 20 分 | 108 万円 | 828 万円 | 13.00% |
| 30 分 | 110 万円 | 452 万円 | 24.38% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 278 件の取引 | 2023年 1 - 12月 392 件の取引 | 2022年 1 - 12月 365 件の取引 | 2021年 1 - 12月 367 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 78 | 2Q 110 | 1Q 90 | 4Q 111 | 3Q 99 | 2Q 109 | 1Q 73 | 4Q 100 | 3Q 77 | 2Q 93 | 1Q 95 | 4Q 85 | 3Q 85 | 2Q 99 | 1Q 98 | |
『蒲生四丁目駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
蒲生四丁目駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『蒲生四丁目駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
蒲生四丁目駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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