大阪谷町線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.19%です。想定される年間賃料は107万円(1,285円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,736万円です。
このページは、大阪谷町線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪谷町線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪谷町線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪谷町線における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 71.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,113 万円 | 4.69% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,048 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 139 万円 | 2,921 万円 | 4.76% |
| 10 年 | 129 万円 | 2,632 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,163 万円 | 5.29% |
| 30 年 | 108 万円 | 1,844 万円 | 5.86% |
大阪谷町線における、築年数が 35.2 年、占有面積が 71.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 2,192 万円 | 5.31% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,149 万円 | 5.38% |
| 5 分 | 114 万円 | 2,062 万円 | 5.53% |
| 10 分 | 110 万円 | 1,844 万円 | 5.96% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,410 万円 | 7.21% |
| 30 分 | 93.3 万円 | 975 万円 | 9.57% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 530 件の取引 | 2024年 1 - 12月 705 件の取引 | 2023年 1 - 12月 659 件の取引 | 2022年 1 - 12月 627 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 131 | 2Q 198 | 1Q 201 | 4Q 167 | 3Q 189 | 2Q 178 | 1Q 171 | 4Q 146 | 3Q 162 | 2Q 181 | 1Q 170 | 4Q 179 | 3Q 150 | 2Q 152 | 1Q 146 | |
『大阪谷町線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪谷町線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪谷町線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪谷町線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大日駅 | 7.5% | 90.4万円 | 1,206万円 |
| 守口駅 | 5.98% | 102万円 | 1,708万円 |
| 太子橋今市駅 | 7.02% | 88.2万円 | 1,257万円 |
| 千林大宮駅 | 6.53% | 87.5万円 | 1,340万円 |
| 関目高殿駅 | 7.28% | 88.2万円 | 1,210万円 |
| 野江内代駅 | 4.49% | 115万円 | 2,552万円 |
| 都島駅 | 6.78% | 95.7万円 | 1,411万円 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 4.15% | 136万円 | 3,262万円 |
| 中崎町駅 | 5.43% | 204万円 | 3,758万円 |
| 谷町六丁目駅 | 4.34% | 129万円 | 2,984万円 |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 2.59% | 97.8万円 | 3,769万円 |
| 天王寺駅 | 3.97% | 113万円 | 2,857万円 |
| 阿倍野駅 | 5.41% | 142万円 | 2,623万円 |
| 文の里駅 | 4.89% | 251万円 | 5,135万円 |
| 田辺駅 | 7.05% | 90.0万円 | 1,276万円 |
| 駒川中野駅 | 7.44% | 120万円 | 1,620万円 |
| 平野駅 | 6.49% | 108万円 | 1,667万円 |
| 喜連瓜破駅 | 6.66% | 106万円 | 1,585万円 |
| 出戸駅 | 7.88% | 95.8万円 | 1,215万円 |
| 長原駅 | 7.19% | 86.2万円 | 1,198万円 |
| 八尾南駅 | 6.68% | 101万円 | 1,510万円 |
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