大阪御堂筋線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.75%です。想定される年間賃料は118万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,060万円です。
このページは、大阪御堂筋線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪御堂筋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪御堂筋線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪御堂筋線における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 147 万円 | 3,132 万円 | 4.71% |
| 3 年 | 146 万円 | 3,079 万円 | 4.74% |
| 5 年 | 143 万円 | 2,976 万円 | 4.80% |
| 10 年 | 136 万円 | 2,740 万円 | 4.95% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,355 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 116 万円 | 2,085 万円 | 5.54% |
大阪御堂筋線における、築年数が 31.2 年、占有面積が 69.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,313 万円 | 5.31% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,287 万円 | 5.33% |
| 5 分 | 120 万円 | 2,233 万円 | 5.39% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,100 万円 | 5.53% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,834 万円 | 5.87% |
| 30 分 | 99.4 万円 | 1,568 万円 | 6.33% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 265 件の取引 | 2023年 1 - 12月 371 件の取引 | 2022年 1 - 12月 334 件の取引 | 2021年 1 - 12月 447 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 59 | 2Q 102 | 1Q 104 | 4Q 88 | 3Q 97 | 2Q 107 | 1Q 79 | 4Q 80 | 3Q 84 | 2Q 83 | 1Q 87 | 4Q 101 | 3Q 113 | 2Q 116 | 1Q 117 | |
『大阪御堂筋線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪御堂筋線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪御堂筋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪御堂筋線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 江坂駅 | 6.62% | 171万円 | 2,590万円 |
| 東三国駅 | 6.16% | 99.3万円 | 1,612万円 |
| 新大阪駅 | 4.76% | 84.0万円 | 1,767万円 |
| 西中島南方駅 | 7.31% | 113万円 | 1,548万円 |
| 中津駅 | 5.72% | 84.0万円 | 1,468万円 |
| 本町駅 | 4.21% | 396万円 | 9,403万円 |
| 天王寺駅 | 5.84% | 119万円 | 2,033万円 |
| 昭和町駅 | 6.04% | 114万円 | 1,889万円 |
| 西田辺駅 | 5.21% | 136万円 | 2,616万円 |
| 長居駅 | 5.4% | 86.5万円 | 1,602万円 |
| 我孫子駅 | 8.04% | 88.7万円 | 1,103万円 |
| 北花田駅 | 6.0% | 109万円 | 1,824万円 |
| 新金岡駅 | 5.48% | 111万円 | 2,016万円 |
| 中百舌鳥駅 | 5.14% | 127万円 | 2,464万円 |
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