近鉄大阪線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は93.2万円(1,137円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,451万円です。
このページは、近鉄大阪線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄大阪線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄大阪線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄大阪線における、駅からの距離が 11.6 分、占有面積が 69.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 2,612 万円 | 4.68% |
| 3 年 | 120 万円 | 2,556 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 116 万円 | 2,447 万円 | 4.73% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,196 万円 | 4.86% |
| 20 年 | 94.9 万円 | 1,783 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 91.3 万円 | 1,488 万円 | 6.13% |
近鉄大阪線における、築年数が 31.6 年、占有面積が 69.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,553 万円 | 5.97% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 1,543 万円 | 6.00% |
| 5 分 | 92.3 万円 | 1,521 万円 | 6.07% |
| 10 分 | 91.7 万円 | 1,468 万円 | 6.24% |
| 20 分 | 90.4 万円 | 1,362 万円 | 6.64% |
| 30 分 | 89.2 万円 | 1,256 万円 | 7.10% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 609 件の取引 | 2023年 1 - 12月 693 件の取引 | 2022年 1 - 12月 676 件の取引 | 2021年 1 - 12月 740 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 115 | 3Q 136 | 2Q 174 | 1Q 184 | 4Q 165 | 3Q 158 | 2Q 186 | 1Q 184 | 4Q 153 | 3Q 167 | 2Q 173 | 1Q 183 | 4Q 173 | 3Q 179 | 2Q 225 | 1Q 163 | |
『近鉄大阪線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄大阪線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄大阪線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴橋駅 | 5.75% | 111万円 | 1,928万円 |
| 今里駅 | 7.93% | 109万円 | 1,374万円 |
| 布施駅 | 7.08% | 108万円 | 1,521万円 |
| 俊徳道駅 | 8.88% | 96.9万円 | 1,091万円 |
| 長瀬駅 | 8.06% | 117万円 | 1,451万円 |
| 弥刀駅 | 6.17% | 98.8万円 | 1,601万円 |
| 久宝寺口駅 | 7.14% | 96.5万円 | 1,351万円 |
| 近鉄八尾駅 | 6.05% | 101万円 | 1,666万円 |
| 河内山本駅 | 6.63% | 88.5万円 | 1,334万円 |
| 高安駅 | 6.1% | 99.1万円 | 1,625万円 |
| 恩智駅 | 5.83% | 79.6万円 | 1,364万円 |
| 法善寺駅 | 8.55% | 83.0万円 | 970万円 |
| 堅下駅 | 11.9% | 52.6万円 | 441万円 |
| 安堂駅 | 18.9% | 58.2万円 | 307万円 |
| 河内国分駅 | 5.31% | 76.5万円 | 1,440万円 |
| 大阪教育大前駅 | 10.9% | 62.6万円 | 574万円 |
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