弁天町駅における賃貸一戸建ての平均利回りは7.12%です。想定される年間賃料は111万円(1,369円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,557万円です。
このページは、弁天町駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、弁天町駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
弁天町駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
弁天町駅における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 180 万円 | 2,926 万円 | 6.16% |
| 3 年 | 177 万円 | 2,861 万円 | 6.19% |
| 5 年 | 171 万円 | 2,737 万円 | 6.26% |
| 10 年 | 158 万円 | 2,453 万円 | 6.43% |
| 20 年 | 136 万円 | 1,997 万円 | 6.81% |
| 30 年 | 122 万円 | 1,693 万円 | 7.22% |
弁天町駅における、築年数が 38.2 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,807 万円 | 5.76% |
| 3 分 | 106 万円 | 1,778 万円 | 5.94% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,718 万円 | 6.32% |
| 10 分 | 116 万円 | 1,569 万円 | 7.39% |
| 20 分 | 131 万円 | 1,272 万円 | 10.28% |
| 30 分 | 145 万円 | 974 万円 | 14.93% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 360 件の取引 | 2023年 1 - 12月 522 件の取引 | 2022年 1 - 12月 487 件の取引 | 2021年 1 - 12月 459 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 80 | 2Q 163 | 1Q 117 | 4Q 138 | 3Q 134 | 2Q 122 | 1Q 128 | 4Q 122 | 3Q 119 | 2Q 138 | 1Q 108 | 4Q 130 | 3Q 84 | 2Q 137 | 1Q 108 | |
『弁天町駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
弁天町駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『弁天町駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
弁天町駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
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