JR大阪環状線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.44%です。想定される年間賃料は111万円(1,429円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,489万円です。
このページは、JR大阪環状線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR大阪環状線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR大阪環状線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR大阪環状線における、駅からの距離が 17.7 分、占有面積が 68.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 166 万円 | 2,777 万円 | 5.99% |
| 3 年 | 164 万円 | 2,716 万円 | 6.02% |
| 5 年 | 158 万円 | 2,598 万円 | 6.09% |
| 10 年 | 146 万円 | 2,327 万円 | 6.29% |
| 20 年 | 128 万円 | 1,887 万円 | 6.78% |
| 30 年 | 117 万円 | 1,582 万円 | 7.40% |
JR大阪環状線における、築年数が 34.5 年、占有面積が 68.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 1,895 万円 | 6.56% |
| 3 分 | 124 万円 | 1,869 万円 | 6.62% |
| 5 分 | 122 万円 | 1,817 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 119 万円 | 1,688 万円 | 7.07% |
| 20 分 | 113 万円 | 1,430 万円 | 7.92% |
| 30 分 | 107 万円 | 1,171 万円 | 9.15% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 360 件の取引 | 2023年 1 - 12月 522 件の取引 | 2022年 1 - 12月 487 件の取引 | 2021年 1 - 12月 459 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 80 | 2Q 163 | 1Q 117 | 4Q 138 | 3Q 134 | 2Q 122 | 1Q 128 | 4Q 122 | 3Q 119 | 2Q 138 | 1Q 108 | 4Q 130 | 3Q 84 | 2Q 137 | 1Q 108 | |
『JR大阪環状線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR大阪環状線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR大阪環状線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR大阪環状線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 3.45% | 147万円 | 4,263万円 |
| 福島駅 | 6.49% | 121万円 | 1,857万円 |
| 野田駅 | 4.76% | 127万円 | 2,666万円 |
| 西九条駅 | 5.73% | 73.6万円 | 1,285万円 |
| 弁天町駅 | 7.12% | 111万円 | 1,557万円 |
| 大正駅 | 8.45% | 110万円 | 1,299万円 |
| 芦原橋駅 | 9.25% | 72.0万円 | 779万円 |
| 天王寺駅 | 5.63% | 113万円 | 2,017万円 |
| 寺田町駅 | 8.69% | 100万円 | 1,154万円 |
| 桃谷駅 | 7.52% | 117万円 | 1,553万円 |
| 鶴橋駅 | 6.52% | 114万円 | 1,748万円 |
| 玉造駅 | 4.93% | 94.0万円 | 1,909万円 |
| 森ノ宮駅 | 8.99% | 90.3万円 | 1,005万円 |
| 大阪城公園駅 | 5.04% | 84.0万円 | 1,666万円 |
| 京橋駅 | 8.17% | 135万円 | 1,651万円 |
| 桜ノ宮駅 | 5.38% | 100.0万円 | 1,857万円 |
| 天満駅 | 11.3% | 78.0万円 | 690万円 |
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