JR京都線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.35%です。想定される年間賃料は106万円(1,222円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,975万円です。
このページは、JR京都線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR京都線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR京都線における、駅からの距離が 26.9 分、占有面積が 73.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 143 万円 | 3,494 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,416 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,266 万円 | 4.15% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,926 万円 | 4.26% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,392 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 105 万円 | 2,055 万円 | 5.10% |
JR京都線における、築年数が 34.0 年、占有面積が 73.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 2,525 万円 | 4.51% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,503 万円 | 4.54% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,459 万円 | 4.59% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,349 万円 | 4.74% |
| 20 分 | 108 万円 | 2,128 万円 | 5.07% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,907 万円 | 5.48% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 717 件の取引 | 2024年 1 - 12月 661 件の取引 | 2023年 1 - 12月 648 件の取引 | 2022年 1 - 12月 666 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 157 | 3Q 188 | 2Q 172 | 1Q 200 | 4Q 172 | 3Q 131 | 2Q 181 | 1Q 177 | 4Q 181 | 3Q 165 | 2Q 155 | 1Q 147 | 4Q 180 | 3Q 167 | 2Q 150 | 1Q 169 | |
『JR京都線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR京都線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR京都線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高槻駅 | 5.83% | 114万円 | 1,947万円 |
| 摂津富田駅 | 5.75% | 90.1万円 | 1,567万円 |
| 茨木駅 | 5.41% | 106万円 | 1,966万円 |
| 千里丘駅 | 4.74% | 105万円 | 2,225万円 |
| 岸辺駅 | 4.84% | 88.8万円 | 1,835万円 |
| 吹田駅 | 5.36% | 113万円 | 2,106万円 |
| 東淀川駅 | 4.68% | 94.5万円 | 2,020万円 |
| 新大阪駅 | 4.15% | 84.0万円 | 2,022万円 |
| 大阪駅 | -% | 147万円 | - |
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