JRにおける賃貸一戸建ての平均利回りは6.21%です。想定される年間賃料は97.1万円(1,162円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,563万円です。
このページは、JRにおいて賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 19.4 分、占有面積が 72.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,966 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 133 万円 | 2,897 万円 | 4.59% |
| 5 年 | 128 万円 | 2,764 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,460 万円 | 4.78% |
| 20 年 | 103 万円 | 1,968 万円 | 5.25% |
| 30 年 | 98.4 万円 | 1,634 万円 | 6.02% |
JRにおける、築年数が 33.1 年、占有面積が 72.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,866 万円 | 5.57% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,848 万円 | 5.60% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,813 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,726 万円 | 5.88% |
| 20 分 | 98.6 万円 | 1,552 万円 | 6.35% |
| 30 分 | 95.6 万円 | 1,378 万円 | 6.94% |
『JR』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR京都線 | 5.63% | 106万円 | 1,877万円 |
| JR大和路線 | 6.88% | 92.7万円 | 1,346万円 |
| JR大阪環状線 | 7.44% | 111万円 | 1,489万円 |
| JR東西線 | 6.18% | 126万円 | 2,032万円 |
| JR桜島線 | 5.9% | 94.0万円 | 1,593万円 |
| JR片町線 | 6.73% | 85.6万円 | 1,271万円 |
| JR神戸線 | 5.5% | 98.5万円 | 1,790万円 |
| JR福知山線 | 4.36% | 107万円 | 2,454万円 |
| JR関西空港線 | 5.76% | 101万円 | 1,751万円 |
| JR阪和線 | 6.56% | 95.9万円 | 1,461万円 |
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