京都市烏丸線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.7%です。想定される年間賃料は125万円(1,527円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,863万円です。
このページは、京都市烏丸線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市烏丸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市烏丸線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市烏丸線における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 166 万円 | 3,116 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 164 万円 | 3,062 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 161 万円 | 2,957 万円 | 5.43% |
| 10 年 | 152 万円 | 2,715 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 138 万円 | 2,317 万円 | 5.97% |
| 30 年 | 130 万円 | 2,034 万円 | 6.41% |
京都市烏丸線における、築年数が 40.2 年、占有面積が 70.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 135 万円 | 2,858 万円 | 4.73% |
| 3 分 | 135 万円 | 2,817 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 134 万円 | 2,734 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 133 万円 | 2,528 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 130 万円 | 2,115 万円 | 6.13% |
| 30 分 | 127 万円 | 1,702 万円 | 7.44% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 356 件の取引 | 2023年 1 - 12月 564 件の取引 | 2022年 1 - 12月 524 件の取引 | 2021年 1 - 12月 595 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 87 | 2Q 136 | 1Q 133 | 4Q 156 | 3Q 140 | 2Q 129 | 1Q 139 | 4Q 137 | 3Q 126 | 2Q 131 | 1Q 130 | 4Q 173 | 3Q 151 | 2Q 151 | 1Q 120 | |
『京都市烏丸線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市烏丸線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市烏丸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京都市烏丸線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 国際会館駅 | 4.39% | 194万円 | 4,407万円 |
| 松ケ崎駅 | 3.78% | 149万円 | 3,938万円 |
| 北山駅 | 6.98% | 127万円 | 1,826万円 |
| 北大路駅 | 10.6% | 113万円 | 1,067万円 |
| 鞍馬口駅 | 6.46% | 133万円 | 2,054万円 |
| 今出川駅 | 5.2% | 127万円 | 2,444万円 |
| 丸太町駅 | 5.4% | 166万円 | 3,082万円 |
| 烏丸御池駅 | 3.55% | 162万円 | 4,565万円 |
| 四条駅 | 4.54% | 132万円 | 2,894万円 |
| 五条駅 | 4.02% | 129万円 | 3,204万円 |
| 京都駅 | 17.6% | 92.2万円 | 523万円 |
| 九条駅 | 8.55% | 74.2万円 | 869万円 |
| 十条駅 | 5.98% | 85.8万円 | 1,435万円 |
| くいな橋駅 | 6.84% | 82.5万円 | 1,207万円 |
| 竹田駅 | 7.98% | 78.8万円 | 986万円 |
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