京都市東西線における賃貸一戸建ての平均利回りは7.39%です。想定される年間賃料は95.4万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,291万円です。
このページは、京都市東西線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京都市東西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京都市東西線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市東西線における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 61.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,487 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,432 万円 | 4.48% |
| 5 年 | 108 万円 | 2,325 万円 | 4.64% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,080 万円 | 5.07% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,687 万円 | 6.06% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,422 万円 | 7.08% |
京都市東西線における、築年数が 39.1 年、占有面積が 61.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,596 万円 | 6.48% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,573 万円 | 6.56% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,527 万円 | 6.74% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,411 万円 | 7.22% |
| 20 分 | 99.9 万円 | 1,180 万円 | 8.46% |
| 30 分 | 97.9 万円 | 949 万円 | 10.32% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 448 件の取引 | 2023年 1 - 12月 548 件の取引 | 2022年 1 - 12月 537 件の取引 | 2021年 1 - 12月 600 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 128 | 2Q 163 | 1Q 157 | 4Q 161 | 3Q 118 | 2Q 138 | 1Q 131 | 4Q 140 | 3Q 137 | 2Q 127 | 1Q 133 | 4Q 176 | 3Q 137 | 2Q 142 | 1Q 145 | |
『京都市東西線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京都市東西線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京都市東西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京都市東西線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 太秦天神川駅 | 6.46% | 96.9万円 | 1,500万円 |
| 西大路御池駅 | 6.94% | 138万円 | 1,991万円 |
| 二条駅 | 6.57% | 96.3万円 | 1,466万円 |
| 二条城前駅 | 6.33% | 106万円 | 1,681万円 |
| 烏丸御池駅 | 3.55% | 162万円 | 4,565万円 |
| 京都市役所前駅 | 3.07% | 218万円 | 7,117万円 |
| 三条京阪駅 | 10.2% | 92.4万円 | 905万円 |
| 東山駅 | 3.25% | 126万円 | 3,884万円 |
| 蹴上駅 | 4.87% | 167万円 | 3,420万円 |
| 御陵駅 | 8.02% | 81.3万円 | 1,014万円 |
| 山科駅 | 4.86% | 87.1万円 | 1,793万円 |
| 東野駅 | 8.19% | 85.6万円 | 1,045万円 |
| 椥辻駅 | 9.11% | 78.0万円 | 856万円 |
| 小野駅 | 7.46% | 87.0万円 | 1,165万円 |
| 醍醐駅 | 6.79% | 83.8万円 | 1,234万円 |
| 石田駅 | 10.7% | 76.3万円 | 710万円 |
| 六地蔵駅 | 5.79% | 115万円 | 1,990万円 |
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