京阪宇治線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.64%です。想定される年間賃料は93.5万円(1,141円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,407万円です。
このページは、京阪宇治線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪宇治線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪宇治線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪宇治線における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 71.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,668 万円 | 4.10% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,606 万円 | 4.17% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,487 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,213 万円 | 4.66% |
| 20 年 | 98.1 万円 | 1,777 万円 | 5.52% |
| 30 年 | 96.4 万円 | 1,490 万円 | 6.47% |
京阪宇治線における、築年数が 34.7 年、占有面積が 71.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 101 万円 | 1,492 万円 | 6.77% |
| 3 分 | 101 万円 | 1,484 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 99.8 万円 | 1,466 万円 | 6.80% |
| 10 分 | 97.6 万円 | 1,424 万円 | 6.86% |
| 20 分 | 93.3 万円 | 1,338 万円 | 6.98% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,252 万円 | 7.11% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 194 件の取引 | 2023年 1 - 12月 243 件の取引 | 2022年 1 - 12月 254 件の取引 | 2021年 1 - 12月 287 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 59 | 2Q 72 | 1Q 63 | 4Q 57 | 3Q 66 | 2Q 61 | 1Q 59 | 4Q 50 | 3Q 69 | 2Q 79 | 1Q 56 | 4Q 76 | 3Q 68 | 2Q 73 | 1Q 70 | |
『京阪宇治線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪宇治線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪宇治線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪宇治線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中書島駅 | 6.53% | 77.1万円 | 1,180万円 |
| 観月橋駅 | 11.4% | 73.9万円 | 646万円 |
| 桃山南口駅 | 8.5% | 133万円 | 1,566万円 |
| 六地蔵駅 | 5.75% | 115万円 | 2,006万円 |
| 木幡駅 | 6.35% | 94.0万円 | 1,482万円 |
| 黄檗駅 | 6.31% | 82.0万円 | 1,298万円 |
| 三室戸駅 | 5.56% | 106万円 | 1,913万円 |
| 宇治駅 | 6.35% | 89.0万円 | 1,401万円 |
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