阪急嵐山線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.57%です。想定される年間賃料は103万円(1,324円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,840万円です。
このページは、阪急嵐山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急嵐山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急嵐山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急嵐山線における、駅からの距離が 16.5 分、占有面積が 67.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,289 万円 | 4.13% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,220 万円 | 4.14% |
| 5 年 | 129 万円 | 3,087 万円 | 4.17% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,782 万円 | 4.28% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,292 万円 | 4.66% |
| 30 年 | 103 万円 | 1,960 万円 | 5.28% |
阪急嵐山線における、築年数が 35.9 年、占有面積が 67.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,119 万円 | 5.29% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,100 万円 | 5.31% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,061 万円 | 5.37% |
| 10 分 | 109 万円 | 1,965 万円 | 5.53% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,773 万円 | 5.88% |
| 30 分 | 100 万円 | 1,581 万円 | 6.33% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 209 件の取引 | 2023年 1 - 12月 268 件の取引 | 2022年 1 - 12月 238 件の取引 | 2021年 1 - 12月 309 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 50 | 2Q 80 | 1Q 79 | 4Q 71 | 3Q 71 | 2Q 68 | 1Q 58 | 4Q 63 | 3Q 58 | 2Q 67 | 1Q 50 | 4Q 89 | 3Q 73 | 2Q 81 | 1Q 66 | |
『阪急嵐山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急嵐山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急嵐山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急嵐山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 桂駅 | 5.18% | 110万円 | 2,127万円 |
| 上桂駅 | 5.68% | 101万円 | 1,776万円 |
| 松尾大社駅 | 8.02% | 79.4万円 | 990万円 |
| 嵐山駅 | 4.84% | 107万円 | 2,221万円 |
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