近鉄京都線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.66%です。想定される年間賃料は93.9万円(1,211円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,410万円です。
このページは、近鉄京都線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄京都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄京都線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄京都線における、駅からの距離が 13.8 分、占有面積が 68.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,578 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 116 万円 | 2,524 万円 | 4.60% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,418 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 108 万円 | 2,175 万円 | 4.95% |
| 20 年 | 100 万円 | 1,777 万円 | 5.64% |
| 30 年 | 97.6 万円 | 1,497 万円 | 6.52% |
近鉄京都線における、築年数が 34.5 年、占有面積が 68.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.2 万円 | 1,497 万円 | 6.49% |
| 3 分 | 97.3 万円 | 1,490 万円 | 6.53% |
| 5 分 | 97.4 万円 | 1,475 万円 | 6.60% |
| 10 分 | 97.8 万円 | 1,438 万円 | 6.80% |
| 20 分 | 98.5 万円 | 1,364 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 99.3 万円 | 1,290 万円 | 7.69% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 421 件の取引 | 2023年 1 - 12月 633 件の取引 | 2022年 1 - 12月 511 件の取引 | 2021年 1 - 12月 608 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 104 | 2Q 175 | 1Q 142 | 4Q 155 | 3Q 171 | 2Q 170 | 1Q 137 | 4Q 112 | 3Q 125 | 2Q 144 | 1Q 130 | 4Q 160 | 3Q 152 | 2Q 155 | 1Q 141 | |
『近鉄京都線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄京都線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄京都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄京都線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 | 17.6% | 92.2万円 | 523万円 |
| 東寺駅 | 6.53% | 101万円 | 1,547万円 |
| 十条駅 | 5.8% | 94.2万円 | 1,625万円 |
| 上鳥羽口駅 | 7.18% | 107万円 | 1,493万円 |
| 竹田駅 | 8.08% | 77.8万円 | 962万円 |
| 伏見駅 | 6.7% | 91.6万円 | 1,367万円 |
| 近鉄丹波橋駅 | 7.14% | 109万円 | 1,532万円 |
| 向島駅 | 9.02% | 74.5万円 | 825万円 |
| 小倉駅 | 8.0% | 89.3万円 | 1,116万円 |
| 伊勢田駅 | 6.98% | 96.6万円 | 1,385万円 |
| 大久保駅 | 6.56% | 108万円 | 1,646万円 |
| 久津川駅 | 6.15% | 78.9万円 | 1,282万円 |
| 寺田駅 | 7.19% | 101万円 | 1,404万円 |
| 富野荘駅 | 9.91% | 76.4万円 | 771万円 |
| 新田辺駅 | 6.77% | 115万円 | 1,698万円 |
| 興戸駅 | 4.72% | 125万円 | 2,649万円 |
| 新祝園駅 | 4.04% | 111万円 | 2,736万円 |
| 木津川台駅 | 6.04% | 143万円 | 2,367万円 |
| 山田川駅 | 6.67% | 96.0万円 | 1,438万円 |
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