JR片町線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.72%です。想定される年間賃料は106万円(1,026円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,233万円です。
このページは、JR片町線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR片町線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR片町線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR片町線における、駅からの距離が 19.9 分、占有面積が 88.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 4,181 万円 | 2.91% |
| 3 年 | 122 万円 | 4,082 万円 | 2.98% |
| 5 年 | 121 万円 | 3,890 万円 | 3.12% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,443 万円 | 3.48% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,687 万円 | 4.27% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,116 万円 | 5.06% |
JR片町線における、築年数が 27.7 年、占有面積が 88.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,121 万円 | 5.12% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,127 万円 | 5.11% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,140 万円 | 5.08% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,171 万円 | 5.01% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,234 万円 | 4.88% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,297 万円 | 4.76% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 120 件の取引 | 2023年 1 - 12月 165 件の取引 | 2022年 1 - 12月 162 件の取引 | 2021年 1 - 12月 231 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 27 | 2Q 47 | 1Q 46 | 4Q 50 | 3Q 44 | 2Q 32 | 1Q 39 | 4Q 37 | 3Q 50 | 2Q 35 | 1Q 40 | 4Q 50 | 3Q 51 | 2Q 63 | 1Q 67 | |
『JR片町線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR片町線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR片町線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR片町線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 木津駅 | 8.45% | 91.8万円 | 1,087万円 |
| 西木津駅 | 6.57% | 80.4万円 | 1,224万円 |
| 祝園駅 | 4.46% | 117万円 | 2,626万円 |
| 同志社前駅 | 4.71% | 108万円 | 2,293万円 |
| 京田辺駅 | 5.82% | 132万円 | 2,267万円 |
| 大住駅 | 5.44% | 133万円 | 2,450万円 |
| 松井山手駅 | 3.79% | 124万円 | 3,285万円 |
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