京阪石山坂本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.72%です。想定される年間賃料は89.1万円(1,006円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,327万円です。
このページは、京阪石山坂本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪石山坂本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪石山坂本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪石山坂本線における、駅からの距離が 16.7 分、占有面積が 77.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 2,420 万円 | 5.99% |
| 3 年 | 141 万円 | 2,368 万円 | 5.97% |
| 5 年 | 135 万円 | 2,269 万円 | 5.93% |
| 10 年 | 120 万円 | 2,041 万円 | 5.88% |
| 20 年 | 99.5 万円 | 1,668 万円 | 5.96% |
| 30 年 | 90.3 万円 | 1,407 万円 | 6.42% |
京阪石山坂本線における、築年数が 34.5 年、占有面積が 77.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.2 万円 | 1,456 万円 | 6.61% |
| 3 分 | 95.8 万円 | 1,448 万円 | 6.62% |
| 5 分 | 94.9 万円 | 1,430 万円 | 6.64% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,386 万円 | 6.70% |
| 20 分 | 88.6 万円 | 1,298 万円 | 6.83% |
| 30 分 | 84.4 万円 | 1,209 万円 | 6.98% |
| 2025年 1 - 3月 9 件の取引 | 2024年 1 - 12月 47 件の取引 | 2023年 1 - 12月 48 件の取引 | 2022年 1 - 12月 46 件の取引 | 2021 | ||||||||||||
| - | - | - | 1Q 9 | 4Q 11 | 3Q 9 | 2Q 15 | 1Q 12 | 4Q 19 | 3Q 11 | 2Q 11 | 1Q 7 | - | 3Q 11 | 2Q 11 | - | |
『京阪石山坂本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪石山坂本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪石山坂本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪石山坂本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 石山寺駅 | 3.69% | 87.4万円 | 2,367万円 |
| 唐橋前駅 | 4.93% | 80.9万円 | 1,640万円 |
| 京阪石山駅 | 23.7% | 142万円 | 599万円 |
| 粟津駅 | 8.0% | 83.7万円 | 1,046万円 |
| 瓦ケ浜駅 | 3.33% | 75.0万円 | 2,254万円 |
| 膳所本町駅 | 5.15% | 165万円 | 3,202万円 |
| 錦駅 | -% | 84.0万円 | - |
| 石場駅 | 9.51% | 73.5万円 | 773万円 |
| 島ノ関駅 | -% | 93.6万円 | - |
| 三井寺駅 | 9.7% | 110万円 | 1,139万円 |
| 近江神宮前駅 | -% | 96.0万円 | - |
| 南滋賀駅 | 5.26% | 85.9万円 | 1,634万円 |
| 滋賀里駅 | 8.07% | 92.2万円 | 1,141万円 |
| 穴太駅 | 32.7% | 54.0万円 | 165万円 |
| 松ノ馬場駅 | 5.56% | 78.0万円 | 1,404万円 |
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