JR湖西線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.83%です。想定される年間賃料は87.8万円(908円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,286万円です。
このページは、JR湖西線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR湖西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR湖西線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR湖西線における、駅からの距離が 29.4 分、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 220 万円 | 2,544 万円 | 8.66% |
| 3 年 | 212 万円 | 2,480 万円 | 8.57% |
| 5 年 | 198 万円 | 2,355 万円 | 8.39% |
| 10 年 | 165 万円 | 2,071 万円 | 7.95% |
| 20 年 | 117 万円 | 1,617 万円 | 7.23% |
| 30 年 | 93.4 万円 | 1,315 万円 | 7.10% |
JR湖西線における、築年数が 31.4 年、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 1,702 万円 | 5.67% |
| 3 分 | 96.4 万円 | 1,686 万円 | 5.72% |
| 5 分 | 96.1 万円 | 1,656 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 1,580 万円 | 6.03% |
| 20 分 | 93.6 万円 | 1,429 万円 | 6.55% |
| 30 分 | 92.0 万円 | 1,277 万円 | 7.20% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 298 件の取引 | 2023年 1 - 12月 448 件の取引 | 2022年 1 - 12月 449 件の取引 | 2021年 1 - 12月 447 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 81 | 2Q 118 | 1Q 99 | 4Q 128 | 3Q 116 | 2Q 109 | 1Q 95 | 4Q 120 | 3Q 101 | 2Q 121 | 1Q 107 | 4Q 115 | 3Q 110 | 2Q 114 | 1Q 108 | |
『JR湖西線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR湖西線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR湖西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR湖西線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新旭駅 | 5.52% | 90.0万円 | 1,630万円 |
| 安曇川駅 | 10.4% | 54.0万円 | 519万円 |
| 近江高島駅 | 6.77% | 216万円 | 3,193万円 |
| 蓬莱駅 | 20.7% | 96.0万円 | 463万円 |
| 和邇駅 | 7.29% | 88.4万円 | 1,212万円 |
| 小野駅 | 9.17% | 86.9万円 | 948万円 |
| 堅田駅 | 6.18% | 70.8万円 | 1,144万円 |
| おごと温泉駅 | 6.04% | 101万円 | 1,670万円 |
| 比叡山坂本駅 | 8.78% | 91.0万円 | 1,036万円 |
| 唐崎駅 | 8.96% | 77.4万円 | 864万円 |
| 大津京駅 | 6.52% | 98.4万円 | 1,510万円 |
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